Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui désirent de l'espace, du confort et de la privauté.

Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² et se distingue par une distribution interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède par un grand hall d'entrée qui mène à la zone de vie d'environ 41 m², qui est embellie par une cuisine moderne avec îlot et un cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat de environ 300 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privauté.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit.
Ici, nous trouvons une chambre à coucher de presque 20 m² avec une salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing de environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible à la fois de la chambre à coucher et de l'une des chambres simples.

Le SOUS-SOL abrite un grand local étude/loisirs, qui est entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou zone de loisirs.
Le niveau du sous-sol comprend également une salle bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et la salle technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et revêtement en stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à fuel/nafta, qui a des coûts de maintenance faibles (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de travaux constants de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection de l'intérieur et la rénovation de l'entrée du garage.

La situation est particulièrement pratique : la garderie, les écoles, le supermarché, la gare et les arrêts de transport en commun sont à quelques minutes de distance.

L'offre comprend également un garage simple et deux places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.

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