À Claro, dans la partie haute du village et dans un endroit calme et ensoleillé, nous proposons un terrain constructible de 557 m², idéal pour réaliser une habitation sur mesure dans un contexte résidentiel agréable et lumineux.

Le terrain présente une morphologie de prairie, est accessible avec des véhicules à moteur et dispose de raccordements dans les environs immédiats. Ces caractéristiques favorisent une planification efficiente du projet et facilitent les futures phases de réalisation. Le terrain est disponible immédiatement et est proposé au prix de CHF 350'000.

Du point de vue urbanistique, le terrain se situe dans la Zone des noyaux de tamponnement (NT) et est soumis aux contraintes NAPR typiques des zones de noyau. L'indice d'exploitation est de 0,6. Les hauteurs, les distances, les silhouettes autorisées et les servitudes éventuelles doivent être vérifiées auprès de la commune ou avec son propre technicien de confiance, afin de définir avec précision le potentiel constructif et le projet.

Un élément particulièrement intéressant est la possibilité d'acquérir également le lot adjacent de la même propriété, atteignant une superficie totale de 1'119 m². Cette option offre une plus grande flexibilité dans la planification du projet et peut être idéale pour une initiative familiale ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces extérieurs plus généreux.

Claro est un quartier de la ville de Bellinzona, situé le long de la Riviera, entre Bellinzona et Biasca. La zone offre des connections aux transports publics, des services de base et des écoles, ainsi que de nombreuses opportunités pour des excursions et des activités dans la nature, avec des sentiers vers le Pizzo di Claro et le Lago di Canee à proximité.

• Superficie du terrain: 557 m²
• Indice d'exploitation: 0,6
• Zone: noyaux de tamponnement (NT)
• Extension possible: jusqu'à 1'119 m²
• Prix: CHF 350'000