Maison unifamiliale avec jardin à Breganzona, caractérisée par une vue panoramique splendide et située dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Lugano.

L'habitation s'étend sur deux niveaux et dispose de 4,5 pièces. Au rez-de-chaussée, se trouve un spacieux salon avec un cheminée et un accès direct à une terrasse panoramique, la cuisine semi-ouverte, deux chambres à coucher bien proportionnées, une salle de bain complète et une salle de bain de service.

Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où une pièce spacieuse peut être utilisée comme troisième chambre, espace hobby ou bureau privé. À ce niveau, se trouvent également une salle de bain supplémentaire et la pièce technique. Depuis le hall d'entrée, on accède directement au jardin privé et au portique, enrichi d'un cheminée extérieur.

La propriété comprend 1 garage simple inclus dans le prix, situé sur le terrain adjacent, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage pour 50'000 CHF.

Construite à l'origine en 1967, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état grâce aux nombreuses interventions de rénovation et de modernisation effectuées au fil des ans. En 2014, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC à triple vitrage et la porte d'entrée a été renouvelée, l'installation sanitaire a été renouvelée, une nouvelle cuisine avec appareils a été installée et de nouveaux revêtements en carreaux ont été posés. En 2020, un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur a été mis en place, tandis qu'en 2022, l'étanchéité du toit a été renouvelée avec une nouvelle isolation thermique. En 2023, la maison a été encore valorisée avec l'introduction de stores électriques au rez-de-chaussée, la rénovation des façades avec une nouvelle isolation thermique et la préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques. Enfin, en 2024, la nouvelle installation électrique et un système solaire sur le toit ont été réalisés.

Cette maison bénéficie de sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun et les principaux services.

MESURES

Habitation : 154,00 m²

Terrasse : 9,20 m²

Portique : 90 m²

Superficie du terrain : environ 500 m²

Ref. : V-BR-BRE-PER-31