MODERNE VILLA DI LUSSO

En position dominante, ensoleillée et à quelques minutes de route de Lugano, cette villa moderne raffinée avec piscine et jardin sur le toit spectaculaire se dresse, construite en 2024 avec une attention particulière pour la conception, la qualité des matériaux et le confort de vie.

Située sur la colline de Curio, la propriété offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 280 m², répartis principalement sur deux niveaux.
Au niveau du jardin, le grand et lumineux séjour s'étend, caractérisé par des espaces ouverts, accueillants et élégamment finis. Le niveau supérieur abrite quatre chambres spacieuses, dont deux sont équipées de salles de bain en-suite et d'un dressing pour la chambre des maîtres.

Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l'habitation : une piscine à débordement, une terrasse couverte, un jardin soigné et une zone de détente. Le garage accueille confortablement trois voitures, avec un espace supplémentaire pour les vélos et les motocyclettes ; d'autres places de parking sont disponibles sur la cour.

Particulièrement exclusif est le toit : un véritable environnement lounge privé. Un bar panoramique accueillant avec service et douche mène au magnifique jardin sur le toit de 180 m², équipé d'un jacuzzi et offrant une vue sur la vallée et le lac de Lugano.

Les intérieurs, rendus lumineux par des surfaces vitrées importantes exposées à l'est-sud-ouest, emploient des matériaux de valeur absolue :

· Revêtements de sol en grès porcelané à effet marbre dans le séjour;

· Escaliers et zone nuit en chêne foncé;

· Cuisine avec îlot et hotte intégrée;

· Salles de bain revêtues de céramique mate avec cabines de douche en verre fumé.

Un excellent équipement technique complète le confort : climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect réglable, stores électriques centralisés, ascenseur interne desservant tous les niveaux, éclairage architectural extérieur, système d'alarme et bien plus encore.

La villa est située dans un quartier résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l'année et agrémenté d'une vue splendide sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano : un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie.

DESCRIPTION DES NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée élégant avec boiserie moderne en lames de bois intégrant les armoires, les escaliers et les toilettes des invités.
Grand séjour/salle à manger avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Dans une position réservée, une cuisine moderne entièrement équipée.

ETAGE
Chambre des maîtres avec dressing sur mesure et salle de bain en-suite.
Deuxième chambre avec salle de bain en-suite.
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain dédiée.
Local de buanderie/repassage pratique à l'arrière.
Toutes les pièces ont accès à une terrasse couverte confortable.

TOIT
Bar sur le toit équipé avec service et douche.
Accès au jardin sur le toit de 180 m² avec jacuzzi et vue panoramique.

SOUS-SOL
Cave à vin, local de stockage, toilettes des invités, local de loisirs chauffé, garage pour trois véhicules et vaste espace pour les vélos et les motocyclettes.

EXTÉRIEUR
Piscine 9x4 m avec couverture électrique, portique et zone pavée de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin pour poissons, zone de grill avec cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants. Chemin d'accès privé et places de parking.

DONNEES PRINCIPALES

Surface habitable nette : environ 280 m²

Surface utile nette : environ 390 m²

Surface du terrain : 799 m²