Au cœur de Contone, nous proposons une villa caractéristique composée de trois unités résidentielles indépendantes : un élégant duplex d'attique d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un cosy appartement de 1,5 pièces d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Actuellement, les appartements de 2,5 pièces et de 1,5 pièces sont loués, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante en tant qu'investissement avec revenu locatif. La propriété comprend également un espace de parking externe.

L'attique, réparti sur deux niveaux, représente le point fort de la villa grâce aux pièces lumineuses et à la distribution fonctionnelle des espaces.

La zone de vie offre un spacieux salon avec double exposition, agrémenté d'une grande paroi vitrée qui apporte la lumière naturelle tout au long de la journée et donne accès à un joli balcon. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, créant une atmosphère moderne et conviviale.

La zone de nuit comprend deux chambres à coucher doubles avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un espace supplémentaire spacieux et polyvalent, idéal en tant que bureau, espace de détente ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces se compose d'un salon accueillant, d'une chambre à coucher double lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement studio dispose d'un espace de vie et de nuit pratique, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain.

Une solution unique pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère ou un investissement immobilier déjà partiellement loué, dans un emplacement stratégique et bien connecté.

Cette solution immobilière se distingue par :

- Villa avec trois unités indépendantes

- Propriété déjà partiellement louée

- Attique duplex lumineux avec grande paroi vitrée

- Propriété complètement rénovée en 2005

- Possibilité d'investissement ou de maison multifamiliale

- Espaces polyvalents et bien distribués

- Emplacement stratégique et bien connecté

- Espace de parking externe

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40