Exclusivité STACK Immobilier

La Villa C se distingue par un espace extérieur aménagé dans la continuité directe du séjour. Au nord, la terrasse de 21 m² se prolonge sur un jardin privatif d’environ 74 m², créant un lieu agréable pour les repas, les moments de détente et la vie quotidienne. Au sud, un généreux balcon de 30,4 m² offre une seconde orientation.

Des volumes pensés pour la vie de famille

Développée sur trois niveaux, la Villa C propose 168,74 m² habitables et une surface utile de 229,5 m².

Le niveau de vie s’organise autour d’un espace traversant de 66,7 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière pourra être aménagée dans une configuration entièrement ouverte ou semi-ouverte, selon les préférences des acquéreurs. Un budget de CHF 30’000.– TTC est prévu pour sa personnalisation.

À l’étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit.

Le niveau inférieur accueille notamment un hall d’entrée, un WC visiteurs, une cave-buanderie et un local technique.

Une architecture contemporaine signée MASKIN

Situé à Corminboeuf, Pra Vinea est un projet à taille humaine réunissant quatre villas contemporaines de 5,5 pièces, imaginées par le bureau d’architecture fribourgeois MASKIN.

Le béton apparent, le bois et les grandes ouvertures définissent une architecture expressive et intemporelle. Traversantes, les villas s’ouvrent au nord comme au sud et favorisent une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les principaux atouts :

• 5,5 pièces et 168,74 m² habitables ;

• espace de vie traversant de 66,7 m² ;

• terrasse nord de 21 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 74 m² ;

• balcon sud de 30,4 m² ;

• cuisine personnalisable avec un budget de CHF 30’000.– TTC ;

• fenêtres bois-métal et portes-fenêtres coulissantes à levage ;

• quatre armoires murales intégrées ;

• pompe à chaleur air-eau individuelle et chauffage au sol ;

• panneaux photovoltaïques ;

• stores à lamelles et store banne électriques ;

• deux places de stationnement couvertes ;

• préinstallation pour une borne de recharge électrique.

Dans un quartier résidentiel calme, Pra Vinea offre un équilibre privilégié entre qualité architecturale, confort quotidien et proximité de Fribourg.

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