Maisonnette centrale avec caractère

À Itingen, sur la Landstrasse 51, nous vendons une spacieuse maisonnette dans une maison de trois parties. Les 6½ pièces sont réparties sur deux étages avec environ 222 m² d'espace de vie net. La propriété, qui a été construite à l'origine en 1800, a été rénovée en 1996 et n'a pas d'ascenseur. Il y a deux entrées de maison : une sur le côté de la rue principale et une sur le côté du jardin et de la gare utilisés en commun. L'entrée de la rue principale mène à travers un hall d'entrée à l'escalier, tandis que l'entrée du côté de la gare mène directement à l'escalier. L'appartement comprend un espace de parking extérieur.

1er étage
Vous atteignez la porte d'entrée de l'appartement via l'escalier. Un plancher en bois élégant vous accueille dans le spacieux hall d'entrée, où vous avez suffisamment d'espace pour une garde-robe. À droite, vous atteignez les toilettes pour les invités. À la fin du hall d'entrée, se trouve l'escalier menant à l'étage supérieur de l'appartement. À gauche, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un salon adjacent. La cuisine bien entretenue est équipée d'une île de cuisine pratique et d'appareils V-Zug fiables. Les appuis de fenêtres profonds, les poutres apparentes et la toiture en pente donnent à la pièce un charme historique. Un élément particulier dans la cuisine et la salle à manger adjacente est la Chouscht. Les nombreuses fenêtres grandes fournissent aux pièces beaucoup de lumière naturelle.

2e étage
Vous atteignez le deuxième étage de l'appartement via l'escalier en bois. Un large hall ouvre ce niveau et vous mène aux différentes pièces. À gauche, vous atteignez les deux premières pièces, qui sont idéales comme chambres pour enfants. Les deux pièces sont équipées de poutres apparentes et d'une fenêtre en saillie, créant une atmosphère de pièce agréable.
À côté se trouve la troisième pièce, qui est plus grande que les pièces adjacentes et, outre la fenêtre en saillie, dispose également d'une fenêtre supplémentaire, ce qui en fait un bureau ou une chambre pour enfants supplémentaire idéal. En face se trouve la chambre parentale, qui, comme les autres pièces, dispose de poutres apparentes, d'une fenêtre en saillie et d'une toiture en pente. De plus, cette pièce dispose d'une salle de bain en suite avec douche, baignoire, toilettes et double évier. Le Reduit à la fin du hall complète ce niveau et vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Sous-sol / Rez-de-chaussée
À l'extérieur de l'appartement, dans le sous-sol de la propriété, se trouve une entrée de maison et la pièce technique opposée avec chauffage et chaudière. À côté de l'entrée de la maison, une porte mène à la cave naturelle spacieuse, qui peut être utilisée par tous. Un compartiment de cave à deux étages, qui a été utilisé comme cave à vin, est séparé et appartient à l'appartement. À quelques pas se trouve une autre pièce technique et de stockage, où se trouvent les réservoirs de mazout, la chaudière pour la cuisine et la buanderie utilisée en commun. Le long de l'escalier, vous revenez au hall, que vous pouvez également atteindre via l'entrée de la maison depuis la rue principale.

La propriété a été rénovée en 1996 et est très centralement située à Itingen. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le jardin d'enfants, l'école primaire et le Volg du village. La piscine est également à distance de marche. La gare d'Itingen avec des connexions à Bâle et Olten est à environ 50 mètres de la porte d'entrée.

Cette maisonnette convainc par son agencement de pièces pratique, sa localisation centrale et son charme historique. Une attention particulière est portée au rapport qualité-prix excellent : grâce à la tarification attractive, cet objet est non seulement adapté comme maison spacieuse mais également comme investissement de capital très rentable.

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