Maisonetta centrale con carattere

A Itingen, sulla Landstrasse 51, vendiamo una spaziosa maisonetta in una casa di tre parti. Le 6½ stanze sono distribuite su due piani con circa 222 m² di spazio abitativo netto. La proprietà, che è stata costruita originariamente nel 1800, è stata ristrutturata nel 1996 e non ha ascensore. Ci sono due ingressi di casa: uno sul lato della strada principale e uno sul lato del giardino e della stazione ferroviaria utilizzati in comune. L'ingresso della strada principale conduce attraverso un corridoio all'ingresso dell'appartamento, mentre l'ingresso del lato della stazione ferroviaria conduce direttamente all'ingresso dell'appartamento. L'appartamento comprende un posto auto esterno.

1° piano
Si raggiunge l'ingresso dell'appartamento attraverso le scale. Un pavimento in legno elegante accoglie nell'ampio ingresso, dove c'è abbastanza spazio per un guardaroba. A destra, si raggiungono i servizi igienici per gli ospiti. Alla fine dell'ingresso, c'è la scala che conduce al piano superiore dell'appartamento. A sinistra, si entra nella cucina aperta con un soggiorno adiacente. La cucina ben curata è dotata di un'isola cottura pratica e di elettrodomestici V-Zug affidabili. I davanzali delle finestre profondi, le travi a vista e la copertura inclinata danno alla stanza un fascino storico. Un elemento particolare nella cucina e nella sala da pranzo adiacente è la Chouscht. Le numerose finestre grandi forniscono alle stanze molta luce naturale.

2° piano
Si raggiunge il secondo piano dell'appartamento attraverso le scale in legno. Un ampio corridoio apre questo piano e conduce alle diverse stanze. A sinistra, si raggiungono le prime due stanze, che sono ideali come camere per bambini. Le due stanze sono dotate di travi a vista e di una finestra a tetto, creando un'atmosfera di stanza piacevole.
Adiacente si trova la terza stanza, che è più grande delle stanze adiacenti e, oltre alla finestra a tetto, dispone anche di una finestra supplementare, rendendola ideale come studio o come ulteriore camera per bambini. Di fronte si trova la camera da letto dei genitori, che, come le altre stanze, dispone di travi a vista, di una finestra a tetto e di una copertura inclinata. Inoltre, questa stanza dispone di un bagno en suite con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavandino. Il Reduit alla fine del corridoio completa questo piano e offre uno spazio di archiviazione supplementare.

Sotto-scala / Piano terra
All'esterno dell'appartamento, nel seminterrato della proprietà, si trova un ingresso di casa e la stanza tecnica opposta con riscaldamento e caldaia. Accanto all'ingresso di casa, una porta conduce alla cantina naturale spaziosa, che può essere utilizzata da tutti. Un compartimento di cantina a due piani, che è stato utilizzato come cantina del vino, è separato e appartiene all'appartamento. A pochi passi si trova un'altra stanza tecnica e di deposito, dove si trovano i serbatoi di olio, la caldaia per la cucina e la lavanderia utilizzata in comune. Lungo le scale, si ritorna al corridoio, che si può raggiungere anche attraverso l'ingresso di casa dalla strada principale.

La proprietà è stata ristrutturata nel 1996 e si trova in una posizione molto centrale a Itingen. A pochi minuti a piedi, si può raggiungere l'asilo nido, la scuola elementare e il Volg del villaggio. La piscina è anch'essa a distanza di cammino. La stazione ferroviaria di Itingen con collegamenti a Basilea e Olten si trova a circa 50 metri dalla porta d'ingresso.

Questa maisonetta convince per la sua disposizione pratica delle stanze, la posizione centrale e il fascino storico. Un'attenzione particolare è rivolta al rapporto qualità-prezzo eccellente: grazie alla tariffazione attraente, questo oggetto è adatto non solo come casa spaziosa ma anche come investimento di capitale molto redditizio.

Lasciatevi ispirare...

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