• Modern two-story white building with multiple windows and garage doors, surrounded by green lawn and trees.
  • Modern three-story apartment building with white facade, multiple balconies, and striped awnings.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, garage, and a small garden area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator under one window.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel sink, and built-in oven. Features a window with blinds and recessed lighting.
  • A small, unfurnished room with exposed brick walls, a table, and two chairs. The room has a green floor and white walls with visible pipes and wiring on the ceiling.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a bathtub, and a mirror above the sink. The room features a window with a frosted glass design and a sleek, contemporary aesthetic.

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"Immeuble d'appartements avec beaucoup de potentiel dans un endroit calme à Pfeffikon LU"

Prix d'achat
CHF 3'480'000.–
Surface
729 m2

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Emplacement

Kreuzstrasse 3, 5735 Pfeffikon LU

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Reinach

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  • École

    23 min.Angelusgasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'480'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
729 m2
Surface utile:
737 m2
Superf. d. terrain:
900 m2
Volume:
3166 m3
Année de construction:
1960

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Immeuble d'appartements attractif à Pfeffikon LU – entièrement loué

À vendre, un immeuble d'appartements entièrement loué avec 9 appartements dans un endroit calme et pourtant central à Pfeffikon LU. La propriété bien entretenue impressionne avec un mélange équilibré d'appartements, un bon stationnement et un potentiel de revenus attractif grâce aux réserves de loyer existantes.

La propriété comprend environ 729 m² d'espace habitable et dispose de 4 × 4,5 pièces, 4 × 3,5 pièces et 1 × 2,5 pièces. L'offre est complétée par 6 garages individuels, 5 places de parking extérieures et 2 places de motocyclette.

Les chiffres clés :

* 9 appartements – entièrement loués

* Revenu locatif net : CHF 140'526.– par an

* Rendement brut : 4,04 %

* Prix de vente : CHF 3'480'000.–

* Vente par processus d'enchères

Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété locative existante avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de développement supplémentaire sur le côté des revenus.

La documentation de vente et les informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Son Vent GmbH

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8173 Neerach

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

P. Egloff

No. d'annonce
4003405856
Réf. de l'objet
utwom.gjhdn

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Fonds propres (optionnel)

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