• Modern two-story white building with multiple windows and garage doors, surrounded by green lawn and trees.
  • Modern three-story apartment building with white facade, multiple balconies, and striped awnings.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, garage, and a small garden area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator under one window.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel sink, and built-in oven. Features a window with blinds and recessed lighting.
  • A small, unfurnished room with exposed brick walls, a table, and two chairs. The room has a green floor and white walls with visible pipes and wiring on the ceiling.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a bathtub, and a mirror above the sink. The room features a window with a frosted glass design and a sleek, contemporary aesthetic.

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"Casa multifamiliare con grande potenziale in una posizione tranquilla a Pfeffikon LU"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'480'000.–
Superficie
729 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Kreuzstrasse 3, 5735 Pfeffikon LU

Tempo di percorrenza

  • 28 min.Stazione: Reinach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    23 min.Angelusgasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'480'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
729 m2
Superficie utile:
737 m2
Superficie terreno:
900 m2
Cubatura:
3166 m3
Anno di costruzione:
1960

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Casa multifamiliare attraente a Pfeffikon LU – completamente affittata

In vendita, una casa multifamiliare completamente affittata con 9 appartamenti in una posizione tranquilla eppure centrale a Pfeffikon LU. La proprietà ben curata impressiona con una miscela equilibrata di appartamenti, un buon parcheggio e un potenziale di guadagno attraente grazie alle riserve di affitto esistenti.

La proprietà comprende circa 729 m² di spazio abitativo e dispone di 4 × 4,5 locali, 4 × 3,5 locali e 1 × 2,5 locali. L'offerta è completata da 6 garage singoli, 5 posti auto esterni e 2 posti moto.

I dati principali:

* 9 appartamenti – completamente affittati

* Reddito locativo netto: CHF 140'526.– all'anno

* Resa lorda: 4,04 %

* Prezzo di vendita: CHF 3'480'000.–

* Vendita mediante procedura di asta

Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà locativa esistente con un flusso di cassa stabile e un potenziale di sviluppo aggiuntivo sul lato dei guadagni.

La documentazione di vendita e le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.

Son Vent GmbH

Immobilien & Gestione

8173 Neerach

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

P. Egloff

N. Inserzione
4003405856
Rif. oggetto
utwom.gjhdn

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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