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"VILLA 5.5 LOCALI CON VISTA CITTÀ E LAGO DI LUGANO"

Prix d'achat
CHF 1'650'000.–
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Pièces
5.5
Surface
215 m2

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Emplacement

Strada Di Pregassona 38f, 6963 Pregassona

Durée du trajet

  • 47 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    15 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • Supermarché

    12 min.Coop

  • École

    9 min.Scuola elementare di Probello

  • Transports publics

    6 min.Ligaino

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'650'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
215 m2

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cave

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Piscine

Document (1)

Description

VILLA DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO

Située à Pregassona Alta, cette élégante villa de style tessinois, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'une magnifique vue sur la ville de Lugano et son lac. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre 5,5 pièces aux espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés.

Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre.

Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains, une cave à vin et une buanderie.

À l'extérieur, le jardin arboré entoure la villa et accueille une agréable piscine. Un bâtiment indépendant abrite le local technique ainsi qu'une cave supplémentaire.

La propriété comprend également trois places de stationnement, dont deux couvertes et un garage fermé. Un projet d'agrandissement déjà approuvé offre un potentiel supplémentaire.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

TG Real Estate
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Via Besso 57
6900Lugano

Contact

Gabriele Frangioni

912254199
912254199
No. d'annonce
4003406681
Réf. de l'objet
2069
TG Real Estate
Annonceur
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