• Wooden table and chairs, set for dining, overlooking a lake and mountains, plants and trees in the background
  • A small, well-lit room with a wooden desk, a black office chair, a large monitor, a keyboard, a speaker, a cup, and a small decorative statue. The room has white walls, a slanted ceiling, and large windows offering a view of the outdoors.
  • Cozy living room with exposed wooden beams, a fireplace, a sofa, a chair, a coffee table with a flower vase, and pendant lights.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, skylights, a bed with white bedding, a nightstand with a lamp, a yellow armchair, and built-in cabinets.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, skylights, and a staircase leading to another level. Features a bed with a floral duvet, a wooden wardrobe, a bookshelf, a drawer unit, and a patterned rug.

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"RARE! 4,5 pièces avec charme du bourg historique et vue sur le Léman!"

Prix d'achat
CHF 950'000.–
Pièces
4.5
Surface
107 m2

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Emplacement

Grand-Rue, 1844 Villeneuve VD

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Villeneuve VD

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    < 1 min.Pharmacie de Villeneuve

  • École

    3 min.Collège du Lac Nord et Sud

  • Supermarché

    2 min.Coop

  • Transports publics

    2 min.Villeneuve Gare

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 950'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
107 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1860

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Ascenseur

Document (0)

Description

En Bref :

Type : Duplex (Dernier étage)

Surface : Env. 117 m² pondérés (107 m² habitables)

Pièces : 4.5 (dont 3 chambres)

Sanitaires : 1 salle de bains complète (bain, douche, double vasque, WC) + 1 WC visiteurs séparé

Extérieur : Grande terrasse avec vue dégagée sur le lac

État : Excellent (Bâtisse de 1861, sols en chêne clair et velux électriques neufs de 2025, peintures 2024-2025)

Description :

Situé au cur du bourg historique de Villeneuve, à une minute à pied des rives du Léman, ce duplex traversant allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, offre des volumes généreux soulignés par une superbe charpente apparente d'origine et une cheminée chaleureuse. Il s'ouvre sur une cuisine conviviale et une terrasse invitant à la détente face au lac.L'espace nuit, situé à l'étage supérieur sous les combles, garantit une tranquillité absolue. Il se compose de trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un espace mezzanine idéal pour les enfants. L'appartement bénéficie d'une salle de bains complète, ainsi que d'un WC visiteurs très pratique situé dans l'entrée. Une cave vient compléter ce bien.Informations pratiques :Situation idéale : Commerces, transports et gare (train inaudible) à moins de 3 minutes à pied. Montreux est à 5 minutes et l'accès aux stations de ski valaisannes se fait en 25 minutes.Stationnement : Parking à moins d'une minute avec macaron résident. Possibilité supplémentaire de louer une place dans le parking souterrain de la Coop.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Olivier Naret

+41767798507
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No. d'annonce
4003409357
Réf. de l'objet
hix24.0mwv5

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Fonds propres (optionnel)

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