• Wooden table and chairs, set for dining, overlooking a lake and mountains, plants and trees in the background
  • A small, well-lit room with a wooden desk, a black office chair, a large monitor, a keyboard, a speaker, a cup, and a small decorative statue. The room has white walls, a slanted ceiling, and large windows offering a view of the outdoors.
  • Cozy living room with exposed wooden beams, a fireplace, a sofa, a chair, a coffee table with a flower vase, and pendant lights.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, skylights, a bed with white bedding, a nightstand with a lamp, a yellow armchair, and built-in cabinets.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, skylights, and a staircase leading to another level. Features a bed with a floral duvet, a wooden wardrobe, a bookshelf, a drawer unit, and a patterned rug.

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"RARO! 4,5 pezzi con charme del borgo storico e vista sul Lago di Ginevra!"

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000.–
Locali
4.5
Superficie
107 m2

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Ubicazione

Grand-Rue, 1844 Villeneuve VD

Tempo di percorrenza

  • 3 min.Stazione: Villeneuve VD

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    < 1 min.Pharmacie de Villeneuve

  • Scuola

    3 min.Collège du Lac Nord et Sud

  • Supermercato

    2 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    2 min.Villeneuve Gare

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 950'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
2
Superficie:
107 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1860

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

In Breve :

Tipo : Duplex (ultimo piano)

Superficie : Circa 117 m² pesati (107 m² abitabili)

Stanze : 4,5 (di cui 3 camere da letto)

Servizi igienici : 1 bagno completo (vasca, doccia, doppio lavabo, WC) + 1 WC separato per gli ospiti

Esterno : Grande terrazza con vista libera sul lago

Stato : Eccellente (Edificio del 1861, pavimenti in quercia chiara e nuove lucernari elettrici del 2025, pittura 2024-2025)

Descrizione :

Situato nel cuore del borgo storico di Villeneuve, a soli un minuto a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo duplex combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort moderno. La zona living principale, bagnata di luce naturale, offre volumi generosi sottolineati da una superba struttura a travi originali e un camino accogliente. Si apre su una cucina conviviale e una terrazza che invita al relax con vista sul lago. La zona notte, situata al piano superiore sotto il tetto, garantisce assoluta tranquillità. È composta da tre stanze luminose, di cui una con un'area ideale per i bambini. L'appartamento dispone di un bagno completo e di un WC separato per gli ospiti molto pratico situato nell'ingresso. Una cantina completa questo immobile. Informazioni pratiche: Posizione ideale: Negozi, trasporti e stazione (treno inudibile) in meno di 3 minuti a piedi. Montreux è a 5 minuti e l'accesso alle stazioni sciistiche vallesane si trova a 25 minuti. Parcheggio: Parcheggio in meno di un minuto con adesivo di parcheggio per residenti. Possibilità aggiuntiva di noleggiare un posto nel parcheggio sotterraneo della Coop.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Olivier Naret

+41767798507
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N. Inserzione
4003409357
Rif. oggetto
hix24.0mwv5

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