Rare sur le marché ! Située à Divonne-les-Bains, ville prisée entre le lac Léman et le Jura, cette villa moderne et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et élégance. Conçue selon les dernières normes en vigueur et en parfaite harmonie avec les règles d'urbanisme locales, elle allie confort, qualité et bien-être. Les atouts de cette villa : Superficie habitable : environ 102 m² Terrain : 620 m² Expositions : Sud-Est et Sud-Ouest Espace de vie : vaste séjour avec cuisine ouverte, environ 40 m² Chambres : 3 chambres dont une suite parentale Salles d'eau : 1 salle de bain 1 une salle de douche Garage : 16,7 m² Et le vrai plus : une superbe terrasse rooftop d'environ 30 m² ! Un espace rare et recherché, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre avec une vue dégagée. Un cadre de vie privilégié : la maison se situe à proximité des écoles, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez des espaces naturels, d'un cadre paisible et d'un accès direct aux pistes cyclables menant au lac de Divonne et à la Suisse. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, lumineuse et tournée vers la nature, tout en restant connectés aux axes principaux.