Bienvenue dans votre nouvelle maison à Leymen (France), située directement à la frontière suisse et à côté de Biel-Benken. Cette maison individuelle, achevée en 2024, combine architecture moderne, construction de haute qualité et dimensions de pièces exceptionnelles – parfaite pour les familles et les navetteurs frontaliers qui recherchent un espace de vie spacieux avec des connexions optimales à Bâle.

La propriété en un coup d'œil

Surface habitable : 200 m² sur 2 étages

Surface supplémentaire utilisable : 128 m² de sous-sol entièrement utilisable

Surface du terrain : 783 m²

Année de construction : 2024 (état de neuf)

Prix de vente : 975 000 CHF.–

Vente : Vente privée (sans commission d'agent immobilier)

Concept de pièces et équipement

Réz-de-chaussée : Grand séjour et salle à manger lumineux avec hauteur de plafond supérieure à la moyenne de 2,70 m pour un sentiment de vie aéré. Accès sans rupture à la terrasse et au jardin.

Cuisine design : Équipée de haute qualité avec des appareils modernes de la marque premium Miele.

Fenêtres : Fenêtres en aluminium de haute qualité et durables avec d'excellentes valeurs d'isolation.

Étage supérieur : 4 chambres lumineuses et spacieuses (hauteur de plafond 2,40 m) et 2 salles de bains modernes – idéales pour toute la famille.

Sous-sol (128 m²) : Sous-sol solide et de grande valeur avec des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les loisirs, la fitness, l'atelier, la buanderie et un espace de stockage exceptionnellement grand.

Technologie de la maison et extérieur

Chauffage et énergie : Pompe à chaleur Daikin haute efficacité en combinaison avec un système de chauffage par le sol Danfoss intelligent pour des coûts d'exploitation minimaux.

Smart Living : Contrôle confortable et flexible de l'éclairage, du climat et de la technologie.

Jardin : Jardin spacieux de 783 m² avec terrasse ensoleillée et système d'irrigation enterré permanent pour un entretien minimal.

Smart Home Ready : Installations électriques modernes, flexiblement extensibles.

Optionnel (pouvant être pris en charge en plus par accord) :

• Piscine extérieure en acier libre avec technologie de dosage automatisée (Redox/pH)

• Système d'éclairage intelligent Philips Hue complet

• Boîtes de rouleau murales Gardena (et éventuellement robot de tonte)

Emplacement et connexion

Emplacement calme et propice aux enfants à Leymen. Grâce à la proximité de la frontière et à la connexion directe au réseau de tramway de Bâle (ligne 10), vous pouvez rejoindre la ville de Bâle ou le Leimental en quelques minutes.

Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé sur place.