Benvenuti nella vostra nuova casa a Leymen (Francia), situata direttamente al confine svizzero e accanto a Biel-Benken. Questa casa unifamiliare, completata nel 2024, combina architettura moderna, costruzione di alta qualità e dimensioni di stanza eccezionali – perfetta per le famiglie e i pendolari frontalieri che cercano un ambiente di vita spazioso con collegamenti ottimali a Basilea.

La proprietà in un colpo d'occhio

Superficie abitabile : 200 m² su 2 piani

Superficie aggiuntiva utilizzabile : 128 m² di seminterrato completamente utilizzabile

Superficie del terreno : 783 m²

Anno di costruzione : 2024 (stato di nuova costruzione)

Prezzo di vendita : 975 000 CHF.–

Vendita : Vendita privata (senza provvigione di agente immobiliare)

Concept di stanza e attrezzature

Piano terra : Grande soggiorno e sala da pranzo luminoso con altezza del soffitto superiore alla media di 2,70 m per un senso di vita ariosa. Accesso senza soluzione di continuità alla terrazza e al giardino.

Cucina design : Attrezzata di alta qualità con elettrodomestici moderni del marchio premium Miele.

Finestre : Finestre in alluminio di alta qualità e durature con valori di isolamento eccellenti.

Piano superiore : 4 camere luminose e spaziose (altezza del soffitto 2,40 m) e 2 bagni moderni – ideali per tutta la famiglia.

Seminterrato (128 m²) : Seminterrato solido e di grande valore con possibilità di utilizzo polivalenti per hobby, fitness, laboratorio, lavanderia e spazio di stoccaggio eccezionalmente grande.

Tecnologia della casa e area esterna

Riscaldamento e energia : Pompa di calore Daikin ad alta efficienza in combinazione con un sistema di riscaldamento a pavimento Danfoss intelligente per costi di esercizio minimi.

Smart Living : Controllo confortevole e flessibile dell'illuminazione, del clima e della tecnologia.

Giardino : Giardino spazioso di 783 m² con terrazza soleggiata e sistema di irrigazione interrato permanente per una manutenzione minima.

Smart Home Ready : Installazioni elettriche moderne, flessibilmente estensibili.

Opzionale (che può essere preso in carico in più con accordo) :

• Piscina esterna in acciaio libera con tecnologia di dosaggio automatizzato (Redox/pH)

• Sistema di illuminazione intelligente Philips Hue completo

• Casse di rotolo murale Gardena (e possibilmente robot di taglio)

Posizione e collegamento

Posizione calma e adatta ai bambini a Leymen. Grazie alla vicinanza del confine e al collegamento diretto alla rete tranviaria di Basilea (linea 10), potete raggiungere la città di Basilea o il Leimental in pochi minuti.

Vi abbiamo interessato ? Saremmo felici di fornirvi documenti supplementari o di concordare un appuntamento di visita personalizzato in loco.