Idéalement situé au calme, à proximité immédiate de la Suisse, découvrez ce T3 moderne de 71 m² (construction 2024) situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. L'essentiel en un coup d'oeil : Pièce de vie : Grand séjour lumineux, cuisine équipée haut de gamme, accès terrasse avec vue dégagée sur jardin. Espace nuit : 2 chambres avec placards, salle de bains moderne, WC séparé. Rangements : Cellier et placards sur mesure (Cuisinella). Confort : RT2020, volets électriques, porte blindée, chauffage gaz individuel. Annexe : Un garage sécurisé en sous-sol. Chiffres clés & Localisation : Charges modérées : 355 EUR / trimestre (soit environ 118 EUR/mois). Copropriété : 267 lots, état neuf, aucune procédure. Mobilité : Proche bus directs pour Genève, Gex et Ferney-Voltaire. Le petit + : Un appartement sous garantie décennale, sans travaux, aux prestations soignées. Honoraires charge vendeur.