À Mendrisio, une commune dynamique du Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique et ses institutions académiques réputées, nous proposons à la vente un intéressant bâtiment à usage mixte commercial-résidentiel.
L'immobilier bénéficie d'une situation extrêmement commode pour accéder à l'entrée autoroutière, à la gare, aux arrêts de tous les moyens de transport public, ainsi qu'à l'Académie d'architecture et à la SUPSI. La parfaite situation rend ses unités à la fois résidentielles et commerciales particulièrement intéressantes comme offre de location.
Le bâtiment dispose d'une surface extérieure avec jardin qui offre un agréable espace extérieur pour des moments de détente, valorisant encore davantage les unités résidentielles.
Le bâtiment est déjà divisé en propriétés par étages, dont certaines parties sont actuellement louées, générant un revenu annuel d'environ CHF 90'000.--, avec des marges intéressantes pour une augmentation en louant les espaces actuellement utilisés à usage personnel par le propriétaire.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec distribution à radiateurs.
Le bâtiment est équipé d'un monte-charge pratique, élément qui ajoute une valeur considérable aux activités commerciales présentes dans le bâtiment, permettant un transport aisé de marchandises et de matériel entre les différents étages.
Les huit places de parking, dont deux en garage, enrichissent encore l'offre, avec la possibilité d'extension et de transformation en un grand garage, à ajouter au prix de vente.
Le bâtiment se compose de diverses unités, dont des appartements, des bureaux, des laboratoires et des magasins, répartis sur plusieurs étages avec un volume total de 4784 m³, présentant une variété de solutions adaptées à la fois à ceux qui cherchent une solution résidentielle et à ceux qui ont besoin d'espaces commerciaux.
Voici un tableau récapitulatif qui explique chaque unité actuellement disponible.
PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartement + LaboratoireP-11 coperto21LaboratoireP-11 coperto32BureauPT1 esterno42MagasinPT2 esterno54Laboratoire, bureau et entrepôtPT3 esterno64.5AppartementP1-75AppartementP1-87.5AppartementP22 en garagePour tout détail supplémentaire, veuillez contacter le bureau.
UN VÉRITABLE EXCELLENT INVESTISSEMENT IMMOBILIER !