À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un bel appartement duplex spacieux 5,5 pièces.
L'immobile se trouve dans une zone panoramique et tranquille, inséré dans une palazzina de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin condominial et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable dégagement extérieur, idéal pour vivre à l'extérieur dans un contexte réservé et serein, en admirant un panorama agréable de la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un petit salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée, et un beau cheminée en bois qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.
Le plan supérieur, mansardé, relié par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert, parfait comme bureau, qui enrichit la maison d'une présence polyvalente et agréablement aérée.
Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobile, édifié en 1990, se présente en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant de petits interventions internes, la peinture, l'installation de nouvelles stores, l'abaissement des plafonds mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des portes-fenêtres. La palazzina a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans, et une maintenance constante du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec distribution en serpentines, aidé par des fenêtres en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains et travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau garage par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie commune et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, cuisine ouverte mais séparée, une chambre à coucher, une grande chambre simple et une salle de bains fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bains fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche.
Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEL APPARTEMENT DUPLEX PANORAMIQUE!!