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"Maison de famille charmante avec réserve de terrain à construire dans un quartier calme à Aarau"

Prix d'achat
CHF 1'950'000.–
Pièces
6.5
Surface
120 m2

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Emplacement

Ulmenweg 3, 5000 Aarau

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Binzenhof

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  • Pharmacie

    10 min.Apotheke im Spital Aarau

  • Supermarché

    13 min.Coop

  • École

    5 min.Gönhardschulhaus

  • Transports publics

    4 min.Heinerich-Wirri-Strasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'950'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Qté salles de bain:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
120 m2
Superf. d. terrain:
835 m2
Volume:
750 m3
Année de construction:
1925

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

  • Rez-de-chaussée surélevé

Document (0)

Description

La propriété, construite en 1925, est située dans un quartier résidentiel calme et de premier choix à Aarau, dans le quartier de Gönhard.

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à pied. De même, les transports en commun (bus et gare) et le centre-ville d'Aarau sont facilement accessibles.

La propriété est bien entretenue pour son âge (substance de base du bâtiment). Cependant, la plupart des composants du bâtiment ont atteint leur durée de vie théorique, et la maison est en besoin d'une rénovation majeure.

La propriété comprend un garage individuel attenant au nord et un jardin spacieux et ensoleillé.

La superficie du terrain est de 835m2 et offre un grand potentiel de développement. La parcelle pourrait donc être divisée et construite sur le côté nord.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Immobilia 4 AG
Immobilia 4 AG
Zwischen den Toren 4
5000Aarau

Contact

Roland Egger

+41628364757
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No. d'annonce
4003417572
Réf. de l'objet
26003.v6qmp.0iidw

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Fonds propres (optionnel)

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