La propriété

Cette maison à deux familles convainc par une disposition de pièces classique et bien utilisable et est située dans le quartier de Gsteighof à Burgdorf, un quartier résidentiel familial et bien entretenu. La propriété comprend le bâtiment résidentiel ainsi qu'un garage séparé et se trouve sur un terrain de 380 m² avec un jardin spacieux et diverses aires de verdure et de loisirs.

La maison a été continuellement entretenue et partiellement rénovée au fil des ans. Cela inclut, entre autres, la cuisine, les fenêtres, le système de chauffage et divers travaux sur l'enveloppe du bâtiment, le garage et l'extérieur.

Les pièces à vivre sont réparties sur les étages inférieur et supérieur. La maison est entièrement en sous-sol et offre des espaces supplémentaires pour le lavage, le stockage, les loisirs et la technologie de la maison. L'offre de pièces est complétée par un vaste grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire précieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Le jardin crée un grand espace autour de la maison et offre des opportunités pour une conception individuelle et des aires de loisirs extérieures attractives. Le garage séparé et une salle de stockage pour vélos complètent l'offre.

Particulièrement attractif pour les familles est l'emplacement directement en face de l'école Gsteighof. La combinaison d'un quartier résidentiel bien entretenu, d'un jardin personnel, d'espaces secondaires spacieux et d'une bonne infrastructure fait de cette propriété un foyer polyvalent avec un potentiel de développement individuel.

Disposition des pièces

Sous-sol

Le sous-sol complète l'offre de pièces avec diverses aires secondaires pratiques. En plus de la buanderie, plusieurs pièces du sous-sol sont disponibles. Elles offrent un espace pour les provisions, le stockage, les loisirs et d'autres usages.

Le plan d'origine du sous-sol montre également une zone de stockage séparée. En raison de la conversion ultérieure du système de chauffage, l'utilisation actuelle réelle des zones correspondantes est à évaluer séparément.

Pièces au sous-sol

• Buanderie avec accès direct à l'extérieur
• Deux pièces du sous-sol
• Espace d'entrée / accès
• Espace technique ou ancienne zone de stockage

Les aires secondaires spacieuses sont un complément précieux à l'espace de vie réel et offrent des possibilités de stockage et d'utilisation polyvalentes.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée forme la zone de vie centrale de la maison. La disposition de pièces classique divise cet étage en deux pièces à vivre séparées, une cuisine, des toilettes et l'entrée centrale.

Pièces au rez-de-chaussée

• Cuisine
• Pièce à vivre avec accès au jardin
• Pièce à vivre
• Toilettes séparées
• Espace d'entrée
• Escalier

Les deux pièces à vivre offrent des possibilités d'utilisation différentes et peuvent être conçues, par exemple, comme pièces à vivre et salle à manger. La cuisine séparée maintient les zones de cuisine et de vie spatialement séparées.

L'entrée centrale relie les pièces individuelles et donne également accès aux étages inférieur et supérieur.

1er étage

L'étage supérieur forme la zone privée de la propriété et comprend trois pièces ainsi qu'une salle de bain.

Pièces au 1er étage

• Pièce
• Pièce avec balcon
• Chambre à coucher
• Salle de bain
• Espace d'entrée

Les trois pièces séparées permettent une utilisation flexible en tant que chambres parentales, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

Grenier

L'accès au grenier spacieux se fait par une échelle de grenier escamotable depuis l'étage supérieur.

L'espace de grenier ouvert est caractérisé par la construction en bois visible et dispose de diverses sources de lumière naturelle. La surface extensive offre un espace de stockage ample et des possibilités d'utilisation intéressantes pour l'avenir.

Accès

Les étages individuels sont reliés par l'escalier central. Le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et le sous-sol sont ainsi accessibles par des chemins courts.

Le grenier est accessible par une échelle escamotable ou une échelle de grenier depuis l'étage supérieur.

Extérieur

La maison résidentielle indépendante est située sur un terrain de 380 m² clôturé. Selon le registre foncier, la superficie du jardin est d'environ 306 m².

Le jardin s'étend autour de la maison et est divisé en différents niveaux, murs de pierre naturelle, escaliers, aires de verdure et plantations existantes. Cela crée diverses zones qui peuvent être conçues individuellement comme aires de loisirs, de jeux ou de jardin.

Particulièrement remarquables sont

• Garage : 17 m²
• Salle de stockage pour vélos

Remarque sur les plans d'étage et les spécifications de surface

Les désignations de pièces présentées dans cette documentation sont en grande partie basées sur les plans existants de 1962.

Les superficies de pièces individuelles ne ressortent pas de ces plans. Les masses de surface spécifiées proviennent d'une mesure 3D actuelle. Il existe donc des écarts par rapport aux masses de surface réelles.

Les plans d'étage de 1962 et les plans de la mesure 3D sont joints à cette documentation à la page 36.

Les superficies de propriété et de bâtiment sont basées sur l'extrait actuel du registre foncier. Les plans de construction et d'étage originaux peuvent être ajoutés à la documentation en tant que complément.