La proprietà

Questa casa a due famiglie convince con una disposizione di stanze classica e ben utilizzabile e si trova nel quartiere di Gsteighof a Burgdorf, un quartiere residenziale familiare e ben curato. La proprietà comprende l'edificio residenziale nonché un garage separato e si trova su un terreno di 380 m² con un giardino spazioso e diverse aree di verde e di svago.

Le stanze da vivere sono distribuite su due piani. La casa è interamente in cantina e offre spazi supplementari per il lavaggio, lo stoccaggio, l'hobby e la tecnologia della casa. L'offerta di stanze è completata da un ampio solaio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso e possibilità di utilizzo polivalenti.

Il giardino crea un grande spazio intorno alla casa e offre opportunità per una progettazione individuale e aree di svago esterne attraenti. Il garage separato e una stanza di stoccaggio per biciclette completano l'offerta.

Particolarmente attraente per le famiglie è la posizione direttamente di fronte alla scuola Gsteighof. La combinazione di un quartiere residenziale ben curato, di un giardino personale, di spazi secondari spaziosi e di una buona infrastruttura fa di questa proprietà una casa polivalente con potenziale di sviluppo individuale.

Disposizione delle stanze

Cantina

La cantina completa l'offerta di stanze con diverse aree secondarie pratiche. Oltre alla lavanderia, sono disponibili diverse stanze in cantina. Offrono spazio per le provviste, lo stoccaggio, l'hobby e altri usi.

Il piano originale della cantina mostra anche un'area di stoccaggio separata. A causa della successiva conversione del sistema di riscaldamento, l'uso attuale reale delle aree corrispondenti è da valutare separatamente.

Stanze in cantina

• Lavanderia con accesso diretto all'area esterna
• Due stanze in cantina
• Area di ingresso / accesso
• Area tecnica o ex area di stoccaggio

Le aree secondarie spaziose sono un complemento prezioso allo spazio di vita reale e offrono possibilità di stoccaggio e utilizzo polivalenti.

Piano terra

Il piano terra forma la zona di vita centrale della casa. La disposizione di stanze classica divide questo piano in due stanze da vivere separate, una cucina, un bagno e l'ingresso centrale.

Stanze al piano terra

• Cucina
• Stanze da vivere con accesso al giardino
• Stanze da vivere
• Bagno separato
• Area di ingresso
• Scala

Le due stanze da vivere offrono possibilità di utilizzo diverse e possono essere progettate, ad esempio, come stanze da vivere e sala da pranzo. La cucina separata mantiene le aree di cucina e di vita spazialmente separate.

L'ingresso centrale collega le stanze individuali e dà anche accesso ai piani inferiore e superiore.

1° piano

Il piano superiore forma la zona privata della proprietà e comprende tre stanze nonché un bagno.

Stanze al 1° piano

• Stanze
• Stanze con balcone
• Camera da letto
• Bagno
• Area di ingresso

Le tre stanze separate consentono un utilizzo flessibile come camere da letto per genitori, camere da letto per bambini, camere da letto per ospiti o uffici a casa.

Solaio

L'accesso al solaio spazioso avviene attraverso una scala di solaio escamotabile dal piano superiore.

Lo spazio di solaio aperto è caratterizzato dalla costruzione in legno visibile e dispone di diverse fonti di luce naturale. La superficie estensiva offre uno spazio di stoccaggio ampio e possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.

Accesso

I piani individuali sono collegati dalla scala centrale. Il piano terra, il piano superiore e la cantina sono così accessibili attraverso percorsi brevi.

Il solaio è raggiungibile attraverso una scala escamotabile o una scala di solaio dal piano superiore.

Esterno

Il giardino si estende intorno alla casa e è diviso in diversi livelli, muri di pietra naturale, scale, aree di verde e piante esistenti. Ciò crea diverse aree che possono essere progettate individualmente come aree di svago, di gioco o di giardino.

Particolarmente degne di nota sono

• Garage: 17 m²
• Stanza di stoccaggio per biciclette

Nota sui piani di lavoro e sulle specifiche di superficie

Le designazioni di stanze presentate in questa documentazione sono in gran parte basate sui piani esistenti del 1962.

Le superfici di stanze individuali non emergono da questi piani. Le masse di superficie specificate provengono da una misurazione 3D attuale. Ci sono quindi scostamenti dalle masse di superficie reali.

I piani di lavoro del 1962 e i piani della misurazione 3D sono allegati a questa documentazione alla pagina 36.

Le superfici di proprietà e di edificio sono basate sull'estratto attuale del registro fondiario. I piani di costruzione e di lavoro originali possono essere aggiunti alla documentazione come complemento.