Situé dans un emplacement privilégié sur la colline de Krähenbergstrasse 9, 9a et 11 à Lengnau, le Krähenberg Panorama est un projet résidentiel attractif avec un total de douze appartements en propriété, des pièces de loisirs et des places de parking dans les droits de construction. L'emplacement surélevé offre une vue magnifique sur Lengnau jusqu'au Seeland et combine un mode de vie naturel avec de bonnes connexions aux commerces, écoles et transports publics.

L'appartement en attique de 5,5 pièces proposé est situé dans une maison multifamiliale avec cinq unités résidentielles et offre ainsi une quantité agréable d'intimité. Sur environ 193 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des pièces de vie lumineuses et des finitions de haute qualité. La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et s'ouvre sur la terrasse d'environ 95 m² orientée sud. À travers la chambre principale et la salle de bain attenante, vous pouvez accéder à une terrasse séparée d'environ 14 m².

La cuisine moderne avec îlot central est équipée d'un four à vapeur, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur et de beaucoup d'espace de stockage. Dans le hall d'entrée, il y a une garde-robe ainsi qu'un placard encastré séparé, qui offre suffisamment d'espace de stockage.

La chambre principale dispose d'un dressing avec placard encastré, d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche, ainsi que de l'accès à la deuxième terrasse. Trois autres pièces, une salle de bain avec douche, un toilette invités séparé et une pièce ménagère pratique avec évier et tour de lavage complètent l'offre de pièces attrayante. Un compartiment de sous-sol dans le sous-sol appartient à l'appartement.

Le concept énergétique durable avec pompe à chaleur air-eau, système photovoltaïque, chauffage par le sol avec fonction de refroidissement gratuit et préparation pour stations de recharge pour véhicules électriques est synonyme de vie résidentielle tournée vers l'avenir. Des volets électriques, une marquise solaire électrique avec capteur de vent, un ascenseur, une salle de vélos et des places de parking pour visiteurs augmentent encore le confort de vie.

La conception intérieure peut être adaptée à vos désirs personnels.

Deux places de parking dans le garage doivent être achetées obligatoirement avec l'appartement ; en outre, des pièces de loisirs dans le sous-sol peuvent être achetées.

La livraison est prévue pour novembre 2027.

Points forts en un coup d'œil :

• Emplacement en colline attractif avec vue panoramique sur Lengnau et le Seeland

• Emplacement en colline calme dans une impasse sans circulation de transit

• Appartement en attique de 5,5 pièces d'environ 193 m²

• Terrasse d'environ 108 m² (sous toit)

• Trois salles de bain, dont une salle de bain attenante dans la chambre principale, une avec douche et un toilette invités

• Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement gratuit pour des températures agréables en été

• Compartiment de sous-sol inclus

• Options de conception individuelles pour l'aménagement intérieur

• Concept énergétique durable avec pompe à chaleur et système photovoltaïque

• Préparation pour une station de recharge dans le garage

• Ascenseur, places de parking pour visiteurs et salle de vélos disponibles

• Pièces de loisirs optionnelles dans le sous-sol (à partir de 23 m², à partir de CHF 17 000,00, loyer annuel des droits de construction à partir de CHF 340,00)

• Deux places de parking dans le garage doivent être achetées avec l'appartement (à partir de CHF 25 000,00, loyer annuel des droits de construction à partir de CHF 600,00)

• Le loyer annuel des droits de construction pour l'appartement est de CHF 18 000,00

• Livraison prévue en novembre 2027

Les visualisations montrent un appartement similaire et sont destinées à donner une impression de la conception standard prévue. La réalisation effective de l'appartement proposé peut différer dans des détails individuels.

Assurez-vous de votre appartement souhaité au Krähenberg dès que possible. Contactez-nous pour la documentation de vente complète et arrangez une consultation personnelle. Nous serons ravis de vous informer sur le projet, les appartements disponibles et vos options individuelles pour la conception intérieure.