Bienvenue au Burgacher 12, Nottwil

Meilleur emplacement résidentiel avec de nombreux avantages

Directement adjacent à la zone verte protégée "Müliweiher", au bout d'une impasse, se trouve cette belle maison de famille dans un emplacement préféré du quartier des maisons de famille Burgacher à la périphérie de Nottwil.

La maison de famille, construite en 1983 et rénovée de manière complète en 2017, combine un grand confort de vie avec beaucoup d'intimité à proximité de la nature : directement située sur le Müliweiher idyllique, la propriété jouit d'un emplacement exceptionnellement calme avec une vue dégagée sur l'étang et le Nottwilerberg.

À l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. De l'entrée spacieuse, vous accédez au vaste séjour et salle à manger avec un poêle suédois confortable. Les pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle créent un sentiment de vie harmonieux.

Le grand jardin invite à se détendre et à profiter – avec une végétation variée, selon la saison.

Les couples et les familles se sentent parfaitement à l'aise au Burgacher 12 : les pièces polyvalentes offrent de la flexibilité et beaucoup d'espace personnel.

Les amoureux des animaux trouveront des conditions attractives grâce au grand jardin et à la grande zone verte et de dégagement adjacente.

Points forts

• Très joliment et calmement situé 

• Pièces lumineuses et accueillantes 

• Séjour/salle à manger spacieux (environ 50 m2)

• Nouvelle cuisine avec beaucoup d'espace de stockage et appareils de haute qualité installés en 2017

• Revêtements de sol de haute qualité en planche de chêne / plaques de céramique  

• Galerie et grenier polyvalents au premier étage

• Beaucoup d'espace au sous-sol : 1 pièce avec lumière du jour et parquet de chêne, atelier avec lumière du jour, pièce technique / buanderie, toilettes séparés avec connexion douche, garage avec boîte murale, abri anti-aérien

• L'emplacement dans la zone de construction W-11 offre de nombreuses possibilités d'adaptation et d'expansion

• Technologie de maison durable et moderne : sonde de chauffage au sol, système photovoltaïque, boîte murale. Grand jardin conçu de manière naturelle avec 3 espaces de détente intégrés, balcon avec vue dégagée sur l'étang, dans le vert et sur le Nottwilerberg

• Emplacement de trafic optimal : la distance de marche à l'école maternelle, à l'école primaire et au collège est d'environ 450 mètres, l'itinéraire scolaire est sans trafic et se trouve dans une zone à 30 km/h. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 350 mètres.

• Prochaine entrée d'autoroute : Sursee (8 km)

Entretien / Rénovations

Le bâtiment a été entretenu et servi de manière continue. En 2012, un système de chauffage par sonde de sol a été installé, suivi du système photovoltaïque en 2018.

Dans le cadre de la rénovation complète de 2017, les travaux suivants ont été réalisés, entre autres :

• Renouvellement du revêtement de sol au rez-de-chaussée, y compris le chauffage par le sol

• Nouveaux revêtements de sol dans tout le rez-de-chaussée et le premier étage

• Renouvellement des installations électriques et sanitaires

• Amélioration de l'isolation thermique au premier étage

• Renouvellement et repeinture des surfaces murales

• Construction complète nouvelle de la cuisine et de la salle de bain/toilettes

• Installation de 2 nouvelles lucarnes et remplacement des 2 anciennes lucarnes ; toutes les lucarnes avec protection thermique extérieure

• Conception nouvelle du jardin avec une plantation durable et de préférence locale

• Installation du système photovoltaïque de 13,44 kW/p en 2018

• Ajustement de la cheminée et installation du poêle suédois dans le salon

• Renouvellement partiel des plafonds et des appuis de fenêtres