Bienvenue au Burgacher 12, Nottwil

Meilleure situation de vie avec de nombreux avantages

Directement adjacent à la zone verte protégée "Müliweiher", à la fin d'une impasse, se trouve cette belle maison unifamiliare dans un emplacement préféré dans le quartier de maisons unifamiliales de Burgacher à la périphérie de Nottwil.

La maison unifamiliare, construite en 1983 et complètement rénovée en 2017, combine un confort de vie élevé avec beaucoup d'intimité dans le voisinage immédiat de la nature : directement située sur le Müliweiher idyllique, la propriété jouit d'une situation exceptionnellement calme avec une vue dégagée sur l'étang et le Nottwilerberg.

Lors de l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. De l'entrée spacieuse, vous accédez au spacieux salon et salle à manger avec un poêle suédois confortable. Les pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle créent un sentiment de vie harmonieux.

Le grand jardin invite à se détendre et à profiter – avec une végétation variée, selon la saison.

Les couples et les familles trouvent leur compte dans le Burgacher 12 : les pièces polyvalentes offrent de la flexibilité et beaucoup d'espace personnel.

Les amoureux des animaux trouveront des conditions attractives grâce au grand jardin et à la grande zone verte et de détente adjacente.

La maison est prête à être occupée à partir du printemps 2028.

Points forts

• Très joliment et calmement situé 

• Pièces lumineuses et amicales 

• Salon/salle à manger spacieux (environ 50 m2)

• Nouvelle cuisine avec beaucoup d'espace de stockage et appareils de haute qualité installés en 2017

• Revêtements de sol de haute qualité en parquet de chêne/ plaques de céramique  

• Galerie et grenier polyvalents au premier étage

• Beaucoup d'espace dans le sous-sol : 1 pièce avec lumière du jour et parquet de chêne, atelier avec lumière du jour, local technique/ buanderie, toilettes séparés avec connexion douche, garage avec boîte murale, abri anti-aérien

• L'emplacement dans la zone de construction W-11 offre de nombreuses possibilités d'adaptation et d'extension

• Technologie de maison durable et moderne : pompe à chaleur géothermique, système photovoltaïque, boîte murale. Grand jardin naturellement conçu avec 3 espaces de détente intégrés, balcon avec vue dégagée sur l'étang, dans le vert et sur le Nottwilerberg

• Emplacement de trafic optimal : la distance de marche à l'école maternelle, à l'école primaire et au lycée est d'environ 450 mètres, l'itinéraire scolaire est sans trafic et se trouve dans la zone 30 km/h. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 350 mètres.

• Prochaine sortie d'autoroute : Sursee (8 km)

Entretien / Rénovations

Le bâtiment a été constamment entretenu et soigné. En 2012, un système de chauffage géothermique a été installé, suivi d'un système photovoltaïque en 2018.

Dans le cadre de la rénovation complète de 2017, les travaux suivants ont été effectués, entre autres :

• Rénovation du revêtement de sol au rez-de-chaussée, y compris le chauffage par le sol

• Nouveaux revêtements de sol dans tout le rez-de-chaussée et le premier étage

• Rénovation des installations électriques et sanitaires

• Amélioration de l'isolation thermique au premier étage

• Rénovation et repeinture des surfaces murales

• Construction complète nouvelle de la cuisine et de la salle de bain/toilettes

• Installation de 2 nouvelles lucarnes et remplacement des 2 anciennes lucarnes ; toutes les lucarnes avec protection thermique à l'extérieur

• Conception nouvelle du jardin avec une végétation durable et de préférence locale

• Installation du système photovoltaïque de 13,44 kW/p en 2018

• Ajustement de la cheminée et installation du poêle suédois dans le salon

• Rénovation partielle des plafonds et des appuis de fenêtres