Bentornati a Burgacher 12, Nottwil

Migliore posizione di vita con molti vantaggi

Directamente adiacente alla zona verde protetta "Müliweiher", alla fine di una strada chiusa, si trova questa bella casa unifamiliare in una posizione preferita nel quartiere di case unifamiliari di Burgacher alla periferia di Nottwil.

La casa unifamiliare, costruita nel 1983 e completamente rinnovata nel 2017, combina un comfort di vita elevato con molta intimità nella vicinanza immediata della natura: direttamente situata sul Müliweiher idilliaco, la proprietà gode di una posizione eccezionalmente calma con una vista libera sul lago e il Nottwilerberg.

Al momento dell'ingresso, siete accolti da un'atmosfera calda e accogliente. Dall'ingresso spazioso, accedete al spazioso soggiorno e sala da pranzo con un camino svedese confortevole. Le stanze luminose con molta luce naturale creano un sentimento di vita armonioso.

Il grande giardino invita a rilassarsi e a godere – con una vegetazione variata, a seconda della stagione.

Le coppie e le famiglie trovano il loro spazio nel Burgacher 12: le stanze polivalenti offrono flessibilità e molto spazio personale.

Gli amanti degli animali troveranno condizioni attraenti grazie al grande giardino e alla grande zona verde e di svago adiacente.

La nostra casa è venduta direttamente da noi come proprietari, le vendite private e le chiamate dei broker sono indesiderate.

La casa è pronta per essere occupata a partire dalla primavera 2028.

Punti salienti

• Molto bello e tranquillo 

• Stanze luminose e amichevoli 

• Soggiorno/sala da pranzo spazioso (circa 50 m2)

• Nuova cucina con molto spazio di stoccaggio e apparecchi di alta qualità installati nel 2017

• Rivestimenti di pavimento di alta qualità in parquet di quercia/ piastrelle di ceramica  

• Galleria e soffitta polivalenti al primo piano

• Molto spazio nel seminterrato: 1 stanza con luce del giorno e parquet di quercia, laboratorio con luce del giorno, locale tecnico/ lavanderia, servizi igienici separati con connessione doccia, garage con scatola murale, rifugio antiaereo

• La posizione nella zona di costruzione W-11 offre molte possibilità di adattamento e ampliamento

• Tecnologia di casa sostenibile e moderna: pompa di calore geotermica, sistema fotovoltaico, scatola murale. Grande giardino naturalmente progettato con 3 spazi di svago integrati, balcone con vista libera sul lago, nel verde e sul Nottwilerberg

• Posizione di traffico ottimale: la distanza a piedi alla scuola materna, alla scuola elementare e alla scuola superiore è di circa 450 metri, il percorso scolastico è senza traffico e si trova nella zona a 30 km/h. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 350 metri di distanza.

• Prossima uscita autostradale: Sursee (8 km)

Manutenzione / Rinnovi

L'edificio è stato costantemente mantenuto e curato. Nel 2012 è stato installato un sistema di riscaldamento geotermico, seguito da un sistema fotovoltaico nel 2018.

Nell'ambito della rinnovazione completa del 2017, sono stati eseguiti i seguenti lavori, tra gli altri:

• Rinnovamento del rivestimento del pavimento al piano terra, compreso il riscaldamento a pavimento

• Nuovi rivestimenti del pavimento in tutto il piano terra e il primo piano

• Rinnovamento delle installazioni elettriche e sanitarie

• Miglioramento dell'isolamento termico al primo piano

• Rinnovamento e ripittura delle superfici murarie

• Costruzione completa nuova della cucina e del bagno/toilette

• Installazione di 2 nuove lucernai e sostituzione delle 2 lucernai precedenti; tutte le lucernai con protezione termica all'esterno

• Riprogettazione del giardino con una vegetazione sostenibile e di preferenza locale

• Installazione del sistema fotovoltaico da 13,44 kW/p nel 2018

• Regolazione del camino e installazione del camino svedese nel soggiorno

• Rinnovamento parziale dei soffitti e degli appoggi delle finestre