• Modern kitchen with grey cabinets, granite countertop, sink, and dishwasher. Brown tiled floor and patterned backsplash.
  • Two-story house with balconies, a raised ground floor, and a parking area.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and a skylight. Features a small bed with pillows and blankets, a wooden table with a chair, and a picture frame on the wall.
  • A small, modern dining area with a round wooden table, four wooden chairs, a potted plant, and a lit candle on the table. The area is adjacent to a staircase with a glass railing and string lights.
  • Balcony with a table, several potted plants, and a metal chair, overlooking a green, mountainous landscape.
  • A cozy attic room with wooden walls and slanted ceilings, featuring a small table with a book, a folding chair, and a cabinet.
  • A small, cozy living room with a sofa, a round wooden table with chairs, a bookshelf filled with books and binders, and a printer on a small table. The room features a patterned rug and a cushioned ottoman.
  • Bathroom with red tiled floor, white cabinet, sink, mirror, and various toiletries.

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"INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES AVEC MEZZANINE – DÉJÀ LOUÉ CHF 1'200/MOIS – 2 PLACES DE PARC"

Prix d'achat
CHF 350'000.–
Pièces
2
Surface
40 m2

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Emplacement

Route du Stand 16, 1897 Bouveret

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Leysin

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  • Supermarché

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  • Pharmacie

    3 min.Pharmacie de Port-Valais

  • École

    3 min.Route du Tonkin

  • Transports publics

    4 min.Bouveret

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 350'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2
Etage:
2
Surface habitable:
40 m2
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1989

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – DÉJÀ LOUÉ – CHF 14'400 DE REVENUS ANNUELS !

UN BIEN CLÉ EN MAIN POUR INVESTISSEUR – REVENUS IMMÉDIATS

Belle opportunité d'investissement immobilier !

Appartement d'environ 40 m², avec mezzanine et balcon d'environ 3 m², vendu avec deux places de parking.

Le bien est actuellement loué, avec un loyer de CHF 1'200 par mois, incluant les deux places de parking, soit CHF 14'400 de revenus locatifs annuels.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus, sans avoir à rechercher un locataire.

LES ATOUTS

CHF 1'200 de loyer mensuel

CHF 14'400 de revenus locatifs annuels

Appartement déjà loué

Deux places de parking

Environ 40 m²

Mezzanine

Balcon d'environ 3 m²

Charges PPE d'environ CHF 216/mois

Investissement clé en main

UN PLACEMENT PATRIMONIAL ATTRACTIF

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà générateur de revenus, avec l'avantage de deux places de parking incluses.

Prix de vente : CHF 350'000.–

À découvrir rapidement – une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement générateur de revenus.

Duplex en attique dans un quartier calme et verdoyant au Bouveret.

Niché au deuxième étage d'un petit immeuble dans un quartier résidentiel cette splendide opportunité de 40 mq avec balcon vu forêt/montagne vous séduira pour son calme absolu.

Il se compose d'un petit Hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur le balcon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Un charmant escalier en bois vous amène à l'étage (mezzanine semi-ouverte) qui comprend un lit double un armoire encastrée un bureau avec velux (store électrique) et un coffre-fort mural. A compléter cette magnifique opportunité une petite cave d'environ 3mq et deux places de parc extérieures (très recherchées dans le quartier).

Chauffage ou sol, pas de vis-à-vis, à 7 minutes à pied du lac, à 4 minutes à pied de l'école, à 11 minutes de l'hôpital de Rennaz, à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute de Villeneuve, deuxième et dernière étage sans ascenseur, local à vélos dans l'immeuble, buanderie à disposition avec lave-linge et sèche-linge.

Un investissement rare au Bouveret car l'appartement est loué régulièrement à 1200.- mois charges et les 2 places de parc comprises.

Charges 216.- mois

Fond rénovation 103.000.-

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Carlo Folegnani

+41775034369
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No. d'annonce
4003419912
Réf. de l'objet
1jsx3.aq50i

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