• Modern kitchen with grey cabinets, granite countertop, sink, and dishwasher. Brown tiled floor and patterned backsplash.
  • Two-story house with balconies, a raised ground floor, and a parking area.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and a skylight. Features a small bed with pillows and blankets, a wooden table with a chair, and a picture frame on the wall.
  • A small, modern dining area with a round wooden table, four wooden chairs, a potted plant, and a lit candle on the table. The area is adjacent to a staircase with a glass railing and string lights.
  • Balcony with a table, several potted plants, and a metal chair, overlooking a green, mountainous landscape.
  • A cozy attic room with wooden walls and slanted ceilings, featuring a small table with a book, a folding chair, and a cabinet.
  • A small, cozy living room with a sofa, a round wooden table with chairs, a bookshelf filled with books and binders, and a printer on a small table. The room features a patterned rug and a cushioned ottoman.
  • Bathroom with red tiled floor, white cabinet, sink, mirror, and various toiletries.

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"OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – 2 LOCALI CON MEZZANINO – GIÀ AFFITTATO CHF 1'200/MESE – 2 POSTI AUTO"

Prezzo d'acquisto
CHF 350'000.–
Locali
2
Superficie
40 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Route du Stand 16, 1897 Bouveret

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Leysin

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    3 min.Denner

  • Farmacia

    3 min.Pharmacie de Port-Valais

  • Scuola

    3 min.Route du Tonkin

  • Trasporti pubblici

    4 min.Bouveret

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 350'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2
Piano:
2
Superficie:
40 m2
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1989

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – GIÀ AFFITTATO – CHF 14'400 DI ENTRATE ANNUALI!

UN'IMMOBILE CHIAVE IN MANO PER INVESTORE – ENTRATE IMMEDIATE

Bella opportunità di investimento immobiliare!

Appartamento di circa 40 m², con mezzanino e balcone di circa 3 m², venduto con due posti auto.

L'immobile è attualmente affittato, con un affitto di CHF 1'200 al mese, compresi i due posti auto, quindi CHF 14'400 di entrate annuali.

L'acquirente beneficia così di un immobile già occupato e che genera entrate immediate, senza dover cercare un inquilino.

SERVIZI

CHF 1'200 di affitto mensile

CHF 14'400 di entrate annuali

Appartamento già affittato

Due posti auto

Circa 40 m²

Mezzanino

Balcone di circa 3 m²

Spese di circa CHF 216/mese

Immobilie chiave in mano

UN INVESTIMENTO PATRIMONIALE ATTRATTIVO

Un'immobile particolarmente adatta a un investitore che cerca di acquistare un appartamento già generatore di entrate, con il vantaggio di due posti auto inclusi.

Prezzo di vendita: CHF 350'000.–

Da scoprire rapidamente – un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile già affittato e immediatamente generatore di entrate.

Duplex in attico in un quartiere calmo e verde a Bouveret.

Nascosto al secondo piano di un piccolo edificio in un quartiere residenziale, questa splendida opportunità di 40 m² con balcone e vista foresta/montagna vi sedurrà per la sua calma assoluta.

Si compone di un piccolo ingresso, di una cucina aperta sul soggiorno che dà sul balcone, di un bagno con doccia all'italiana. Una scala in legno conduce al piano superiore (mezzanino semi-aperto) che comprende un letto matrimoniale, un armadio a muro, una scrivania con lucernario (tapparella elettrica) e una cassaforte a muro. Questa magnifica opportunità è completata da una piccola cantina di circa 3 m² e due posti auto esterni (molto richiesti nel quartiere).

Riscaldamento a pavimento, nessun vis-à-vis, 7 minuti a piedi dal lago, 4 minuti a piedi dalla scuola, 11 minuti dall'ospedale di Rennaz, 10 minuti dall'uscita autostradale di Villeneuve, secondo e ultimo piano senza ascensore, locale per biciclette nell'edificio, lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Un'opportunità di investimento rara a Bouveret, poiché l'appartamento è regolarmente affittato a CHF 1'200.– al mese, compresi i due posti auto.

Spese CHF 216.– al mese

Fondo di rinnovamento CHF 103'000.–

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Carlo Folegnani

+41775034369
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N. Inserzione
4003419912
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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