Découvrez ce charmant chalet à vendre situé aux Chevalleyres, dans la commune prisée de Blonay-Saint-Légier. Niché dans un écrin de verdure, ce bien se distingue par son environnement paisible, son grand jardin et ses magnifiques vues panoramiques sur le lac Léman et les montagnes environnantes.

Ce chalet possède ce que l'on ne peut ni créer, ni remplacer :
Une situation dominante exceptionnelle sur l'une des plus belles régions de la Riviera vaudoise.

Il présente un très beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon dans un cadre d'exception. Il offre une surface habitable de 121 m² sur une parcelle de 1'044 m².

Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme d'un lieu unique, pour qui le calme, l'authenticité et surtout une vue exceptionnelle priment sur un accès conventionnel.

La maison propose 5,5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le séjour, agrémenté d'un poêle suédois, offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour des soirées en toute saison.

Le chalet se présente comme suit :

Rez supérieur :
1 hall d'entrée de 6 m²
1 séjour avec poêle suédois comprenant salon et salle à manger de 34,5 m²
1 cuisine fermée de 8 m² (peut facilement être ouverte lors d'une rénovation)
1 chambre à coucher de 15,5 m²
1 salle de douche de 4,5 m²
1 cage d'escalier de 4 m²
1 grande terrasse couverte avec balcon

Rez inférieur :
1 chambre de 13,6 m²
1 chambre de 10,8 m² avec accès au jardin
1 chambre de 13,8 m²
1 salle de bain de 4 m²
1 dégagement de 6 m²
1 buanderie de 9,7 m² avec accès au jardin
1 cave de 6,15 m²
1 abri de 6,11 m²

Prix : CHF. 1'200'000.--

Points forts :

- Vue panoramique exceptionnelle
- Situation dominante
- Emplacement privilégié sur les hauts de Blonay
- Parcelle généreuse de 1'044 m²
- Beau jardin d'env. 950 m² orienté ouest
- Belle exposition
- Séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous-plafond
- Poêle suédois
- Fort potentiel d'aménagement
- Grande terrasse couverte et balcon de 30 m²
- Espace barbecue dans le jardin
- Charme authentique d'un chalet à personnaliser selon ses envies
- Environnement calme et verdoyant
- Bien rare offrant un important potentiel de valorisation après rénovation

Transports :
Train CFF
Train MVR (Montreux-Vevey-Riviera)
Car postal

La Commune de Blonay ? Saint-Légier bénéficie d'une desserte privilégiée en transports publics, grâce au réseau ferroviaire des Transports Montreux?Vevey?Riviera (MVR), aux lignes urbaines et régionales des VMCV, ainsi qu'aux services CarPostal. Ces différentes offres permettent de relier efficacement les quartiers de la commune aux villes de la Riviera et de la région, aux écoles, ainsi qu'aux zones touristiques comme les Pléiades.

Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos.

Ne manquez pas cette opportunité !
Personne de contact : Florence Delay, tél: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY