Prêt à emménager. Approuvé. Fondation solide.

Cherchez-vous en tant que particulier un domicile avec un espace extérieur immense, en tant qu'investisseur un projet à rendement élevé, ou en tant qu'entrepreneur général un terrain prêt à creuser sans les obstacles bureaucratiques habituels? 

Voici un package qui vous attend, comme on ne peut que rarement le trouver sur le marché immobilier suisse. La phase la plus chronophage de chaque projet de construction a déjà été entièrement résolue pour vous. 

 

Ce qui vous attend sur place :

Le bâtiment existant (Maison A) : Une maison bifamiliale rénovée (136 m²) avec une nouvelle construction intérieure, une isolation de façade et une vaste terrasse ensoleillée - idéale pour une utilisation personnelle, une location ou comme base fixe pendant la réalisation du reste de la zone. 

Le projet d'extension approuvé (Maisons B & C) : Des plans approuvés pour deux maisons unifamiliales modernes (154 m² & 147 m²) dans un emplacement en pente calme et très demandé. 

Progrès de construction précieux inclus : Pas d'attente pour les approbations ! Les fouilles jusqu'aux fondations ont été effectuées, la canalisation documentée, les tuyaux principaux partiellement posés et les sites contaminés éliminés correctement. Vous gagnez au moins 12 à 18 mois d'avance. 

 

Données clés en un coup d'œil :

Emplacement : Hübelweg 10, 5083 Ittenthal (attractif en termes d'impôts et naturel dans le Fricktal) 

Prix de vente cible : CHF 1'850'000.- pour l'ensemble 

Surface habitable totale : 438,3 m² HNF SIA 416 (Maison A : 136 m² | Maison B : 154,7 m² | Maison C : 147,6 m²) 

Statut du projet : Permis de construire accordé, début de construction possible immédiatement 

Assurez-vous cet avantage pour vous-même.

Les projets avec une substance de construction prête à occuper et des permis de construire simultanément valides sont extrêmement recherchés et rapidement vendus. Convainquez-vous lors d'une visite personnelle de l'emplacement, de la qualité et du potentiel sur place !