Bienvenue dans cette villa exclusive, construite en 2025, située dans la région entre Umag et Novigrad, sur la riviera istrienne. Cette propriété de haute qualité combine le confort de vie moderne avec le style de vie méditerranéen et offre tout ce que votre cœur désire.

Points forts de la villa :

• Piscine privée avec cascade : Une piscine extérieure invitante avec transats, parasols, douche extérieure et végétation environnante – votre paradis de vacances personnel juste devant votre porte. Un système de chauffage de piscine prolonge également la saison de baignade.

• Meubles sur mesure : Les meubles sur mesure et la cuisine peuvent également être complétés et adaptés par le menuisier local.

• Espace de vie et de repas spacieux : Espaces lumineux et ouverts avec de grandes portes coulissantes en verre qui se fondent sans heurt dans la zone de la piscine, offrant une expérience intérieur-extérieur unique.

• Salle de bains moderne : Salle de bains élégante avec double évier, robinet élégant, grand miroir et zone de douche vitrée.

• Pergola en bois et terrasse : Espace extérieur convivial avec mobilier de terrasse et une pergola en bois élégante – idéal pour se détendre et profiter.

• Possibilité d'un cheminée : Pour les soirées conviviales, une cheminée peut être installée à l'intérieur de la villa.

• Belle vue : Profitez de la vue sur les environs bien entretenus et la verdure de la région, avec une petite fenêtre sur la mer.

• Places de parking : Un espace de parking privé pour plusieurs voitures est disponible dans la propriété clôturée avec une porte d'entrée électrique.

Équipement et caractéristiques spéciales :

• Nouvelle construction 2025 avec des matériaux de haute qualité et un design moderne, avec un permis de 14.7.2026

• Hauteur de pièce de 3 mètres et plus pour un sentiment d'espace spacieux

• Certificat énergétique : Demande de chaleur spécifique classe A et énergie primaire spécifique classe A+

• Climatisation : Climatisation split pour refroidir et chauffer selon les besoins

• Superficie du terrain de 855 m² avec un jardin bien entretenu, oliviers, figuier, kiwis, lavande, romarin et pelouse, y compris l'irrigation automatique du jardin

• Surveillance par caméra : La surveillance par caméra est installée autour de la maison, offrant une sécurité

• Protection contre les insectes : Protection contre les insectes sur toutes les fenêtres et portes

• Volets : Les volets sont installés pour l'obscurité

• Convivial pour les enfants – idéal pour les familles

• Disponible immédiatement

Emplacement : La villa est située dans un quartier calme près d'Umag et Novigrad, dans le nord de l'Istrie, en Croatie. Umag et Novigrad sont connus pour leur belle côte adriatique, leur climat méditerranéen et leur excellente infrastructure. La région offre de nombreuses opportunités pour les sports nautiques, le cyclisme, la dégustation de vin et les expériences culinaires. Grâce à sa proximité avec les frontières slovène et italienne, la villa est également facilement accessible à l'échelle internationale. La mer est à 6 minutes en voiture, et de la frontière, vous pouvez rejoindre la maison en 10 minutes.

Cette villa exceptionnelle est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui recherchent une résidence de vacances de première classe, une résidence permanente ou une maison à louer sur la côte croate. Ne manquez pas cette opportunité unique !