Bentrovati in questa esclusiva villa di nuova costruzione del 2025, situata nella zona tra Umag e Novigrad, sulla riviera istriana. Questa proprietà di alta qualità combina il comfort di vita moderno con lo stile di vita mediterraneo e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera.

Punti salienti della villa:

• Piscina privata con cascata: Una piscina all'aperto invitante con lettini, ombrelloni, doccia all'aperto e vegetazione circostante – il vostro paradiso di vacanza personale proprio davanti alla porta di casa. Un sistema di riscaldamento della piscina prolunga anche la stagione balneare.

• Mobili su misura: I mobili su misura e la cucina possono anche essere integrati e adattati dal falegname locale.

• Ampio soggiorno e zona pranzo: Spazi luminosi e aperti con grandi porte scorrevoli in vetro che si fondono senza soluzione di continuità nella zona della piscina, offrendo un'esperienza unica indoor-outdoor.

• Bagni moderni: Bagno elegante con doppio lavabo, rubinetto elegante, grande specchio e zona doccia vitrata.

• Pergola in legno e terrazza: Area all'aperto accogliente con mobili da terrazza e una pergola in legno elegante – ideale per rilassarsi e godersi.

• Possibilità di camino: Per le serate conviviali, un camino può essere installato all'interno della villa.

• Bella vista: Godetevi la vista sulla zona circostante ben curata e la vegetazione della regione, con una piccola finestra sul mare.

• Posti auto: Un posto auto privato per diverse auto è disponibile nella proprietà recintata con cancello d'ingresso elettrico.

Attrezzature e caratteristiche speciali:

• Nuova costruzione 2025 con materiali di alta qualità e design moderno, con permesso di 14.7.2026

• Altezza della stanza di 3 metri e più per un senso di spazio ampio

• Certificato energetico: Domanda di calore specifica classe A e energia primaria specifica classe A+

• Climatizzazione: Climatizzazione split per raffreddare e riscaldare secondo le esigenze

• Superficie del terreno di 855 m² con giardino ben curato, ulivi, fico, kiwi, lavanda, rosmarino e prato, compresa l'irrigazione automatica del giardino

• Sorveglianza con telecamera: La sorveglianza con telecamera è installata intorno alla casa, offrendo sicurezza

• Protezione dagli insetti: Protezione dagli insetti su tutte le finestre e porte

• Persiane: Le persiane sono installate per l'oscuramento

• Adatto ai bambini – ideale per le famiglie

• Disponibile immediatamente

Posizione: La villa si trova in una zona tranquilla vicino a Umag e Novigrad, nel nord dell'Istria, in Croazia. Umag e Novigrad sono conosciuti per la loro bella costa adriatica, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura. La regione offre numerose opportunità per gli sport acquatici, il ciclismo, la degustazione di vini e le esperienze culinarie. Grazie alla sua vicinanza con le frontiere slovena e italiana, la villa è anche facilmente raggiungibile a livello internazionale. Il mare è a 6 minuti in auto, e dalla frontiera, si può raggiungere la casa in 10 minuti.

Questa villa eccezionale è la scelta perfetta per gli acquirenti esigenti che cercano una residenza di vacanza di prima classe, una residenza permanente o una casa da affittare sulla costa croata. Non perdete questa opportunità unica!