Ein­ma­lige Gele­gen­heit in begehr­ter Wohn­lage von Baar: Auf einem gross­zü­gi­gen Grund­stück von 903 m² erwar­tet Sie ein Ein­fa­mi­li­en­haus mit viel Poten­zial – sei es für eine stil­volle Reno­va­tion oder für die Rea­li­sie­rung einer exklu­si­ven Villa mit einer Geschoss­flä­che von bis zu 745 m².

Die pri­vi­le­gierte Süd­west-Aus­rich­tung sorgt für viel Sonne und eröff­net eine beein­dru­ckende Pan­orama-Weit­sicht über die Tal­ebene auf den Zuger­see, die Rigi und die umlie­gen­den Hügel­ket­ten. Die ruhige Lage in einem belieb­ten Baarer Wohn­quar­tier ver­bin­det Pri­vat­sphäre, Natur und eine her­vor­ra­gende Wohn­qua­li­tät.

Das bestehende Haus bietet rund 339 m² Wohn-/Nutz­flä­che und ver­fügt über gross­zü­gige Innen- und Aus­sen­be­rei­che. Beson­ders der helle Wohn­be­reich mit Che­mi­née lädt zu gemüt­li­chen Stun­den ein. Eine moderne, luxu­riöse Küche aus dem Jahr 2020 bildet einen wei­te­ren attrak­ti­ven Mit­tel­punkt des Hauses.

Im Ober­ge­schoss begeis­tert eine 26 m² grosse Pan­orama-Ter­rasse mit traum­haf­ter Aus­sicht. Beim Wohn­be­reich ergänzt ein 16 m² gros­ser gedeck­ter Sitz­platz das Ange­bot und schafft einen geschütz­ten Ort für ent­spannte Stun­den im Freien.

Der pri­vate Garten bietet mit Swim­ming Pool, Liege- und Spiel­wiese viel Raum für Erho­lung und Frei­zeit. Eine Sauna rundet das attrak­tive Well­ness­an­ge­bot ab. Mit 5 – 6 Schlaf­zim­mern bietet die Lie­gen­schaft zudem gross­zü­gige Mög­lich­kei­ten für Fami­lien, Gäste oder eine indi­vi­du­elle Nut­zung.

Ob Sie den bestehen­den Charme wei­ter­ent­wi­ckeln oder Ihren per­sön­li­chen Vil­len­traum ver­wirk­li­chen möch­ten – diese Lie­gen­schaft bietet dafür die sel­tene Kom­bi­na­tion aus Grund­stück, Aus­sicht, Lage und Ent­wick­lungs­po­ten­zial.

Kauf­preis: auf Anfrage

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8‑room detached house with views of the lake and the mountains

A unique oppor­tu­nity in a sought-after resi­den­tial area of Baar: set on a spa­cious plot of 903 m², a detached house with great poten­tial awaits you – whe­ther for a sty­lish reno­va­tion or for the crea­tion of an exclu­sive villa with a floor area of up to 745 m².

The pri­vi­le­ged south-west facing posi­tion ensu­res plenty of suns­hine and offers impres­sive pan­o­r­amic views across the valley towards Lake Zug, the Rigi and the sur­roun­ding hills. The peaceful loca­tion in a popu­lar resi­den­tial neigh­bour­hood in Baar com­bi­nes pri­vacy, nature and an out­stan­ding qua­lity of life.

The exis­ting house offers around 339 m² of living/usable space and fea­tures spa­cious indoor and out­door areas. The bright living area with its open-plan fire­place, in par­ti­cu­lar, is per­fect for cosy evenings. A modern, luxu­rious kit­chen, fitted in 2020, forms ano­ther attrac­tive focal point of the house.

On the upper floor, a 26 m² pan­o­r­amic ter­race offers stun­ning views. Adja­cent to the living area, a 16 m² covered sea­ting area com­ple­ments the space, crea­ting a shel­te­red spot for rela­xing out­doors.

The pri­vate garden, com­plete with a swim­ming pool, sun­bathing area and play area, offers plenty of space for rela­xa­tion and lei­sure. A sauna rounds off the attrac­tive well­ness faci­li­ties. With 5 – 6 bed­rooms, the pro­perty also offers ample space for fami­lies, guests or per­so­na­li­sed use.

Whe­ther you wish to enhance the property’s exis­ting charm or rea­lise your own per­so­nal dream villa – this pro­perty offers the rare com­bi­na­tion of land, views, loca­tion and deve­lo­p­ment poten­tial.

Asking price: on enquiry

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