Domaine rural exceptionnel avec installations équestres - une oasis pour les humains et les chevaux

Au milieu d'un environnement idyllique et naturel à 3255 Rapperswil BE, stratégiquement situé entre Berne, Bienne et Soleure, ce domaine rural exceptionnel se présente comme une rare opportunité pour les personnes qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, une équitation professionnelle et des possibilités d'utilisation diverses en un seul endroit.

La propriété comprend un total d'environ 40 000 m² de terrain. Dont 10 282 m² sont dans le hameau et la zone équestre, complétés par environ 30 000 m² de pâturages privés dans la zone agricole. Le domaine étendu offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation privée ou professionnelle exigeante avec des chevaux.

Vivre avec beaucoup d'espace :
La ferme historique et le Stöckli séparé ont été rénovés de manière complète en 1994 et offrent plusieurs unités de vie indépendantes. Cela rend le domaine idéal pour un logement intergénérationnel, des propriétaires et des employés, des invités ou une combinaison de logement et de travail.

Dans la ferme, il y a un appartement spacieux de 7½ pièces d'environ 178 m², un appartement de 3½ pièces d'environ 72 m² et un studio de 1½ pièce avec galerie. Le Stöckli séparé complète l'offre de logement avec un autre appartement de 3½ pièces sur deux étages et un studio supplémentaire.

Les différentes zones de vie créent un haut degré de flexibilité et de confidentialité et ouvrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et d'utilisation individuels.

Salles de séminaire, de réunion et d'affaires :
Une qualité particulière du domaine est constituée par les salles de séminaire et d'affaires spacieuses, qui ont été construites en 2016 avec grand soin et en utilisant des matériaux de haute qualité et naturels.

Trois salles d'environ 70 m², 55 m² et 64 m², une cuisine séparée et des toilettes pour dames et messieurs sont disponibles. Les salles sont idéales pour des séminaires, des formations, des ateliers, des offres de thérapie, des événements ou en tant que bureaux et salles d'affaires représentatifs. Il est également concevable de les convertir en un espace de vie spacieux et loft-like.

Infrastructure professionnelle pour les sports équestres :
Le cœur du domaine est constitué par l'installation équestre extensive et polyvalente. Elle offre des conditions idéales à la fois pour les propriétaires de chevaux privés ambitieux et pour une utilisation professionnelle.

Pour l'entraînement en plein air, un manège de dressage spacieux de 20 × 60 mètres et un sol Swing Ground® est disponible. Une autre salle plus petite avec tribune offre des possibilités supplémentaires pour le travail au sol et la formation.

Garde de chevaux spacieuse et flexible :
Les différentes zones de stabulation permettent de garder plus de 30 chevaux et offrent différentes formes de garde - des boxeurs classiques intérieurs et extérieurs aux boxeurs de sortie et aux écuries modernes à libre parcours.

L'infrastructure comprend, entre autres, un stable de 9 boxeurs, cinq boxeurs de sortie, plusieurs écuries à libre parcours et une zone séparée pour les poneys. Diverses salles de selle et de fourrage, des aires de lavage, une meule à foin, des aires de stockage et des ateliers complètent l'offre bien pensée. Les écuries modernes à libre parcours ont été créées en 2016 et peuvent être divisées de manière flexible.

Les pâturages privés étendus permettent des distances courtes et créent d'excellentes conditions pour une garde de chevaux naturelle.

Un domaine avec un potentiel d'utilisation exceptionnel :
La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'infrastructures équestres professionnelles, de salles de séminaire et d'affaires et d'environ 40 000 m² de terrain fait de cette propriété une rareté exceptionnelle.

Le domaine est particulièrement adapté en tant que :
- résidence privée exclusive avec installations équestres
- centre équestre et de formation professionnel
- projet de logement intergénérationnel ou communautaire
- centre de séminaire, de retraite ou de réunion
- centre de thérapie ou de santé
- siège de fondation ou résidence d'entrepreneur
- combinaison de logement, de travail, de formation et d'équitation

Propriété :
Zone spéciale pour les sports équestres - Rüberi 7 883 m²
Zone du hameau 2 399 m²
Pâturage dans la zone agricole 30 000 m², soumis au BGBB et nécessitant un permis pour l'auto-gestion, que nous créerons pour vous
Superficie totale de la propriété 40 282 m²

Voici l'opportunité rare de combiner la vie, la nature, le travail et les sports équestres en un seul endroit. Les locaux spacieux, l'infrastructure polyvalente et l'atmosphère particulière donnent à ce domaine un caractère qui va bien au-delà d'une propriété équestre classique.

Un lieu de vie et de travail unique pour les personnes ayant des visions - et une oasis pour les humains et les chevaux.