Tenuta rurale eccezionale con strutture per equitazione - un'oasi per gli esseri umani e i cavalli

Nel mezzo di un ambiente idillico e naturale a 3255 Rapperswil BE, strategicamente situato tra Berna, Biel e Soletta, questa tenuta rurale eccezionale si presenta come una rara opportunità per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'equitazione professionale e diverse possibilità di utilizzo in un solo luogo.

La proprietà comprende un totale di circa 40 000 m² di terreno. Di questo, 10 282 m² sono nella zona del villaggio e nella zona di equitazione, integrati da circa 30 000 m² di pascoli privati nella zona agricola. La tenuta estesa offre così condizioni ideali per un utilizzo privato o professionale esigente con cavalli.

Vivere con molto spazio :
La fattoria storica e il Stöckli separato sono stati ristrutturati in modo completo nel 1994 e offrono diverse unità abitative indipendenti. Ciò rende la tenuta ideale per un alloggio intergenerazionale, per i proprietari e i dipendenti, per gli ospiti o per una combinazione di alloggio e lavoro.

Nella fattoria, c'è un appartamento spazioso di 7½ locali di circa 178 m², un appartamento di 3½ locali di circa 72 m² e uno studio di 1½ locale con galleria. Il Stöckli separato integra l'offerta abitativa con un altro appartamento di 3½ locali su due piani e uno studio supplementare.

I diversi ambienti di vita creano un alto grado di flessibilità e di riservatezza e aprono numerose possibilità per concetti di vita e di utilizzo individuali.

Sale per seminari, incontri e affari :
Una qualità particolare della tenuta è costituita dalle sale per seminari e affari spaziose, che sono state costruite nel 2016 con grande cura e utilizzando materiali di alta qualità e naturali.

Tre sale di circa 70 m², 55 m² e 64 m², una cucina separata e servizi igienici per signore e signori sono disponibili. Le sale sono ideali per seminari, corsi di formazione, workshop, offerte di terapia, eventi o come uffici e sale per affari rappresentativi. È anche concepibile convertirle in uno spazio abitativo spazioso e loft-like.

Infrastruttura professionale per gli sport equestri :
Il cuore della tenuta è costituito dall'impianto equestre esteso e polivalente. Offre condizioni ideali sia per i proprietari di cavalli privati ambiziosi che per un utilizzo professionale.

La sala di dressage di 20 × 40 metri dispone di un pavimento in sabbia di quarzo di alta qualità con fibre tessili. È integrata da un salotto per cavalieri/bistro confortevole con circa 20 posti a sedere e servizi igienici separati.

Per l'allenamento all'aperto, è disponibile un maneggio di dressage spazioso di 20 × 60 metri e un pavimento Swing Ground®. Un'altra sala più piccola con tribuna offre ulteriori possibilità per il lavoro a terra e la formazione.

Gestione dei cavalli spaziosa e flessibile :
Le diverse aree di stabulazione permettono di gestire più di 30 cavalli e offrono diverse forme di gestione - dalle classiche scuderie interne ed esterne ai box di uscita e alle scuderie moderne a libero pascolo.

L'infrastruttura comprende, tra l'altro, una scuderia di 9 box, cinque box di uscita, diverse scuderie a libero pascolo e un'area separata per i pony. Diverse sale per selle e fieno, aree di lavaggio, un fienile, aree di stoccaggio e officine integrano l'offerta ben pensata. Le scuderie moderne a libero pascolo sono state create nel 2016 e possono essere divise in modo flessibile.

I pascoli privati estesi permettono distanze corte e creano condizioni eccellenti per una gestione naturale dei cavalli.

Una tenuta con un potenziale di utilizzo eccezionale :
La combinazione di spazi di vita spaziosi, infrastrutture equestri professionali, sale per seminari e affari e circa 40 000 m² di terreno fa di questa proprietà una rarità eccezionale.

La tenuta è particolarmente adatta come :
- residenza privata esclusiva con strutture equestri
- centro equestre e di formazione professionale
- progetto di alloggio intergenerazionale o comunitario
- centro di seminario, ritiro o incontro
- centro di terapia o salute
- sede di fondazione o residenza di imprenditore
- combinazione di alloggio, lavoro, formazione e equitazione

Proprietà :
Zona speciale per gli sport equestri - Rüberi 7 883 m²
Zona del villaggio 2 399 m²
Pascolo nella zona agricola 30 000 m², soggetto al BGBB e necessita di un permesso per l'autogestione, che creeremo per voi
Superficie totale della proprietà 40 282 m²

Qui si presenta l'opportunità rara di combinare la vita, la natura, il lavoro e gli sport equestri in un solo luogo. Gli spazi spaziosi, l'infrastruttura polivalente e l'atmosfera particolare danno a questa tenuta un carattere che va ben al di là di una proprietà equestre classica.

Un luogo di vita e di lavoro unico per le persone con visioni - e un'oasi per gli esseri umani e i cavalli.