Dans le nouveau projet AUREA sur Russirainstrasse à Menziken, une unité commerciale polyvalente est en cours de construction au rez-de-chaussée. Avec une surface utile d'environ 125 m² et une surface nette d'environ 112,6 m², elle offre des conditions de pièces spacieuses pour bureau, cabinet, consulting, services ou une utilisation commerciale similaire.

La localisation au niveau du sol permet un accès confortable et une utilisation flexible des pièces. Une terrasse d'environ 20 m² étend l'offre et crée un espace extérieur supplémentaire pour les pauses, les conversations avec les clients ou une atmosphère de travail agréable. La conception généreuse du plan d'étage peut être orientée vers différents besoins opérationnels dès le départ.

Le nouveau bâtiment sera construit en 2027 et impressionne avec une technologie de maison moderne. Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent une alimentation en chaleur moderne. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur et d'un garage souterrain. Des places de parking pour les visiteurs à l'extérieur, une salle de stockage pour les vélos et un espace vert avec un terrain de jeu complètent l'infrastructure selon les documents du projet.

La localisation à Menziken combine une bonne accessibilité avec un environnement attractif. La gare de Menziken est à environ 611 m. La jonction A2 Sursee est à environ 8,2 km selon les données de l'objet. Des installations commerciales, des écoles, des restaurants et d'autres services sont situés dans la commune. La proximité avec le Wynental, le Stierenberg et le Hallwilersee offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.

En un coup d'œil :

• Unité commerciale au rez-de-chaussée
• Surface utile d'environ 125 m²
• Surface nette d'environ 112,6 m²
• Terrasse d'environ 20 m²
• Nouveau bâtiment, construit en 2027
• Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol
• Ascenseur et garage souterrain dans le bâtiment
• Prix d'achat : CHF 480’000