• Exklusive 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und zwei Dachterrassen (1)
  • Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Sicht auf Terrasse 1
  • Zimmer 1 mit grossen Dachfenstern für maximalen Lichteinfall
  • Zimmer 1 mit En-suit Dusche / WC
  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und modernem Rundspiegel
  • Offenes Zimmer 2 neben Terrasse 2
  • Blick aus dem offenen Zimmer zu der Terrasse 2 sowie der Treppe zur Galerie
  • Zimmer 3 ideal als Kinderzimmer oder Büro
  • Treppenaufgang zur Galerie
  • Dachzimmer mit grossem Dachfenster sie einem runden Fenster als Eyecatcher
  • Galerie welche vielseitig nutzbar ist, zum Beispiel als Büro
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"Appartement de charme en duplex avec galerie et deux terrasses sur le toit"

Prix d'achat
CHF 1'160'000.–
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Pièces
4.5
Surface
134 m2

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Emplacement

Sagimatt 3, 4302 Augst BL

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Salina Raurica

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'160'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Surface habitable:
134 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Appartement en duplex ensoleillé dans l'ensemble immobilier Ruderholz

Visitez l'appartement facilement lors de nos visites libres le jeudi 10.09.2026 de 11h30 à 14h00 ainsi que le jeudi 17.09.2026 de 16h00 à 19h00. Aucune inscription n'est requise. Bien sûr, nous pouvons également organiser des rendez-vous de visite individuels sur demande.

Cet appartement de charme en duplex dans le nouveau projet immobilier Ruderholz à Augst combine l'architecture moderne avec un espace exceptionnel et un confort de vie de haute qualité. Sur environ 134 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé avec un plan d'étage ouvert, des surfaces de fenêtres généreuses et une galerie impressionnante qui donne à l'appartement un caractère de loft unique.

Le séjour et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement et offrent beaucoup d'espace pour des heures sociales avec la famille et les amis. La cuisine moderne impressionne par son équipement de haute qualité et l'île de cuisine mobile exceptionnelle, qui combine fonctionnalité et design de manière élégante. Deux terrasses sur le toit spacieuses étendent l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à vous détendre, à profiter et à séjourner.

Trois chambres confortables offrent une variété d'utilisations et sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains modernes avec baignoire/WC et douche/WC, un débarras pratique et une pièce de sous-sol spacieuse avec sa propre tour de buanderie. La situation naturelle à Augst BL, à proximité des installations commerciales, des transports en commun et des zones de loisirs populaires le long du Rhin et de l'Ergolz, complète parfaitement cette offre de logement attrayante.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Silver Partner
Burckhardt Immobilien AGDornacherstrasse 210, 4053 BaselTous les objets de cette régie
Sabrina Hottinger
Sabrina HottingerTeamleiterin Vermarktung Basel
No. d'annonce
4003436851
Réf. de l'objet
C_3.1
Silver Partner
Sabrina Hottinger
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