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"Entre ville et nature - Maison de ville élégante de 5,5 pièces avec terrasse sur le toit"

Prix d'achat
CHF 1'500'000.–
Pièces
5.5
Surface
175 m2

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Emplacement

Sankt Georgen-Strasse 106F, 9011 St. Gallen

Durée du trajet

  • 26 min.Station: Schülerhaus

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

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  • Supermarché

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  • Transports publics

    6 min.Etzelbünt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'500'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
175 m2
Surface utile:
22 m2
Volume:
791 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Année de construction:
2023

Document (0)

Description

Architecture réfléchie sur cinq étages

La maison de ville élégante de 5,5 pièces dans le populaire St. Georgen convainc par son architecture claire, un concept de pièces réfléchi sur cinq étages et un aménagement intérieur de haute qualité, délibérément axé sur le confort et la fonctionnalité.

Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec garde-robe intégrée vous accueille. Ce niveau est complété par des pièces secondaires pratiques telles que un Reduit, une cave et une buanderie séparée. L'accès est possible à la fois du côté de la rue et confortablement de l'aire de stationnement souterraine avec ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée souterrain.

Le cœur de la maison de ville est le vaste séjour, salle à manger et cuisine d'environ 46 m² au 1er étage. La cuisine moderne avec îlot de cuisine et appareils électroménagers de haute qualité V-Zug s'intègre parfaitement dans la pièce et est soulignée par des matériaux nobles ainsi qu'un concept d'éclairage harmonieux. De là, vous pouvez accéder au balcon et au coin salon couvert sur le côté de la pente.

Les zones de retraite privées sont clairement délimitées : au 2e étage, se trouvent les chambres des enfants avec leur propre salle de bain et des armoires encastrées sur mesure en bois de chêne massif. Le grenier est entièrement dédié à la zone parentale et offre, outre une chambre à coucher et une salle de bain attenante, un accès direct à la vaste terrasse sur le toit d'environ 50 m².

L'aménagement intérieur impressionne par son parquet en point de Hongrie, ses solutions d'aménagement intérieur de haute qualité, un concept d'éclairage réfléchi, un système Smart-Home (KNX), une ventilation contrôlée ainsi qu'un conduit de linge sur tous les étages. Le chauffage géothermique ainsi que l'installation photovoltaïque assurent un haut niveau de confort de vie avec des coûts accessoires simultanément bas.

Jusqu'à trois places de parking souterraines (dont une avec une boîte murale) peuvent être acquises pour 40 000 CHF chacune.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacherstrasse 150
9003St. Gallen
No. d'annonce
4003438861
Réf. de l'objet
9be6a55f-a76e-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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