66 résultats - Immobilier à vendre à St-Gall

Le penthouse Rosenberg - une propriété de luxe unique architecturale au-dessus des toits de St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Le penthouse Rosenberg - une propriété de luxe unique architecturale au-dessus des toits de St. GallenHaute au-dessus des toits de St. Gallen, où les vues panoramiques, l'architecture et le confort de vie se rencontrent au niveau le plus élevé, ce penthouse exclusif est situé dans un emplacement préféré sur la colline de Rosenberg. Né d'une vision architecturale à long terme, une maison indépendante a été réalisée sur le toit d'un immeuble à plusieurs familles existant. Une véritable propriété unique qui se distingue par sa confiance en soi, son élégance et sa vie privée absolue.Avec l'objectif de créer quelque chose d'intemporel à partir d'un bâtiment des années 70, un nouveau bâtiment complet avec un langage de conception clair et moderne, des matériaux de haute qualité et une indépendance énergétique a été créé en 2024/2025. La structure de la façade avec des panneaux de bois divisés verticalement ne donne pas seulement à ce penthouse son identité, mais également une noblesse réduite et retenue. Des façades vitrées spacieuses ouvrent l'expérience de vie au sud avec une vue qui s'étend du centre vibrant de St. Gallen au Säntis et est réorganisée à chaque heure de la journée et à chaque saison.Le grand salon et salle à manger de plus de 100 m2 forme le cœur émotionnel de la maison. La lumière, l'espace et la conception se fondent en une ambiance qui est à la fois accueillante, représentative et confortable. Le point central est la cheminée faite d'acier de navire de Hambourg de 100 ans, intégrée dans une île de pierre naturelle massive et présentée comme une œuvre d'art qui rayonne de chaleur, de force et d'histoire. L'éclairage de haute qualité, les textiles retenus et les transitions fluides à la terrasse spacieuse renforcent le sentiment de largeur et de sérénité.La cuisine ouverte de Boffi répond aux exigences les plus élevées en matière de conception et d'utilité quotidienne : des façades sur mesure, des appareils modernes de Gaggenau et Miele, un réfrigérateur à vin intégré et des plans de travail spacieux rencontrent une esthétique définissant la pièce. Des détails bien pensés tels que le changement de matériau élégant entre le métal et le bois ou les surfaces qui brillent doucement font de cette pièce une scène pour les échanges culinaires et l'admiration silencieuse.La zone master est conçue comme un refuge pour la paix et l'intimité : une chambre avec accès direct à la terrasse, une grande garde-robe avec des armoires de sol en chêne foncé, ainsi qu'une salle de bain de luxe avec baignoire indépendante, douche séparée, toilettes et double évier ; le tout dans les meilleures qualités de matériau et de lumière.Deux autres chambres, qui peuvent être utilisées comme chambres d'invités, chambres d'enfants ou bureaux, offrent également de la flexibilité et des retraites calmes. L'utilisation constante de sols en pierre naturelle de haute qualité au format 270 x 110 cm, l'éclairage finement accordé et les éléments intégrés soulignent la prétention de vie curatée dans chaque pièce. Un point fort de conception est la toilette pour invités séparée. Le lavabo fait main en bois façonné est un objet de design organique et naturel avec du caractère. L'offre de pièces est complétée par une garde-robe spacieuse ainsi qu'une salle de ménage à ce niveau ; une autre zone utilitaire fonctionnelle se trouve au rez-de-chaussée.L'orientation parfaite vers le sud des surfaces de terrasse et de balcon de plus de 138 m2 crée des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur. Que ce soit un petit déjeuner dans la première lumière du jour, des heures détendues dans la lumière chaude de l'après-midi ou un verre de vin avec vue sur St. Gallen scintillant la nuit ; chaque moment devient une mise en scène ici.Accessible via l'ascenseur privé, les niveaux inférieurs offrent des points forts supplémentaires. Au rez-de-chaussée, il y a la cave à vin atmosphérique avec des briques d'origine et des poutres massives et anciennes, un bureau séparé ainsi qu'un espace de travail discrètement intégré pour le personnel de la maison. La zone de fitness privée dans le sous-sol avec douche, toilettes et zone de sauna préparée se fond sans heurt dans l'image globale d'un mode de vie indépendant et de haute qualité ; discret, confortable et privé.Toute la technique de bâtiment a été entièrement renouvelée et répond aux exigences les plus élevées en matière de durabilité et de confort. Une pompe à chaleur air-eau propre, un système domotique central (contrôlable via application ou tablette murale), un ombrage contrôlé, des fonctions d'éclairage et de sécurité assurent une gestion autonome et efficace du bâtiment. La technique reste discrètement en arrière-plan ; perceptible, mais non visible.Le penthouse comprend un garage double fermé avec accès direct à la maison, un garage simple supplémentaire et un espace de stationnement extérieur.Au total, vous avez à votre disposition plus de 500 m2 d'espace de vie intérieur et extérieur ; un objet de générosité rare pour les personnes ayant des exigences spéciales.Cet emplacement sur Rosenberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. La combinaison de calme, de proximité avec l'Université de St. Gallen, de voisinage stable et de bonne accessibilité fait de cet endroit un investissement idéal pour les personnes ayant des prétentions et une vision à long terme.Prix de venteCHF 3'900'000.- PenthouseCHF 350'000.- Pièces annexes avec cave à vinCHF 150'000.- Zone de fitness et saunaCHF 100'000.- MobilierCHF 120'000.- Garage doubleCHF 60'000.- Garage simpleCHF 20'000.- Espace de stationnement extérieurCHF 4'700'000.- Prix totalNous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer ce penthouse exclusif, également en soirée ou le week-end.

Appartement maisonnette 4 pièces

SITUATION • Habitation calme dans l'ouest de St. Gallen avec bonne qualité de vie et beaucoup d'espaces verts dans les environs [zone 30] • Vue imprenable • Les commerces, les écoles, les restaurants et les services sont à courte distance et facilement accessibles • Bonne connexion aux transports en commun avec des liaisons rapides vers le centre-ville et la gare de St. Gallen • Zone de loisirs Gübsensee, sentiers de randonnée et activités de loisirs sont à proximité immédiate et offrent une grande valeur de loisirs MAISON FAMILIALE • Maison familiale de 1984 • Construction solide et état bien entretenu • Majorité possédée par les propriétaires, parking vélo/trottinette au rez-de-chaussée pour usage partagé APPARTEMENT MAISONNETTE • Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec poêle à bois confortable et accès au balcon • Plan d'étage harmonieux avec une sensation d'espace spacieuse et des hauteurs de plafond agréables • Beaucoup de lumière naturelle - pièces lumineuses • Toilettes séparées pour les invités • Balcon avec soleil du soir Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sur place.

Familial et au cœur de la ville

Ce lumineux appartement de 5,5 pièces à St. Gallen Winkeln offre un foyer sur 101 m². Les parquets chauds, deux salles de bains, ainsi que la connexion pour lave-linge et sèche-linge offrent du confort dans la vie quotidienne. Le balcon invite à respirer. Centralement et pourtant calmement situé, avec de très bonnes connections de transport et des possibilités de shopping à proximité. Ascenseur, local de cave et un emplacement de garage disponible complètent l'offre. Idéal pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace et la qualité de vie. Aire de jeux et jardin à usage partagé.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement central et calme- vie lumineuse- balcon- parquets- 2 salles de bains- connexion pour lave-linge et sèche-linge- bonnes connections de transport et possibilités de shopping- local de cave et ascenseur- emplacement de garage disponible- aire de jeux et jardin à usage partagé- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison multifamiliale historique sur la Spisergasse à St-Gall

Découvrez cette maison multifamiliale historique exceptionnelle de 1553 sur la très prisée Spisergasse 9000 St-Gall. Le bâtiment de la vieille ville charmant avec 6 étages et 4 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2022 et combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne. Avec une surface habitable de 255 m² et une surface utile totale de 291 m², cette propriété offre un espace spacieux pour une vie exigeante et des investissements.La propriété offre les points forts suivants : • Bâtiment ancien historique de 1553, rénové et entretenu avec soin • Rendement stable sans vacancesLoyer cible de 120'420 CHF par an pour 4 appartements et un espace de vente au détail. Actuellement entièrement loué, pas de vacances. • 4 unités résidentielles et un espace de vente au détail sur 6 étages avec un volume de 1 490 m³ • Balcon avec une belle vue sur le paysage urbain pittoresque de St-Gall • Équipement moderne incluant lave-vaisselle et télévision par câble • Disponible immédiatement L'emplacement sur la Spisergasse est unique : entouré de bâtiments historiques, de rues pavées pittoresques et de façades colorées, la maison est située au cœur de la vieille ville de St-Gall. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil, et grâce aux environs calmes, vous appréciez un silence agréable à tout moment de la journée et de la nuit.Infrastructure d'excellence à proximité immédiate : • Supermarché Migros juste à la porte • Arrêt Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) en seulement 3 minutes à pied • Gare de St-Gall accessible en 10 minutes à pied • Pharmacie Stern en 3 minutes à pied Cette propriété unique combine histoire, caractère et confort moderne à l'une des plus belles adresses de St-Gall. Une occasion rare pour les amoureux de propriétés historiques et les investisseurs chevronnés. Disponible immédiatement – sécurisez ce joyau de la vieille ville de St-Gall.

Maison de rang de 5,5 pièces avec annexe à St-Gall

Cette maison de rang de 5,5 pièces, située Ruhsitzstrasse 43 à St-Gall, impressionne par sa disposition réfléchie, son standard de construction de haute qualité et son emplacement extérieur attractif avec une vue panoramique sur la ville de St-Gall. Sur environ 161 m2 d'espace habitable, la propriété de 1979 offre un espace de vie spacieux et flexible, en bon état. Une annexe d'une pièce avec cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée est complètement séparée du reste de la surface habitable et offre de multiples utilisations - que ce soit comme unité de vie séparée pour les membres de la famille, comme bureau à domicile ou comme objet de location. Points forts de la propriété • Maison de rang de 5,5 pièces en bon état, construite en 1979 • Environ 161 m2 d'espace habitable • Annexe d'une pièce avec cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée • Terrasse avec pergola et Jacuzzi - parfaite pour se détendre et profiter • Vue imprenable sur St-Gall • Place de garage avec station de recharge électrique pour véhicules électriques • Ascenseur privé (4 parties), qui va directement à la hauteur de l'entrée de la maison • Quartier résidentiel calme et sécurisé, avec de très bons transports en commun Offre de pièces et possibilités d'utilisationLa maison de rang offre 5,5 pièces sur 161 m2 d'espace habitable, réparties sur des espaces de vie spacieux et des zones de retrait. Un plus particulier est l'annexe d'une pièce au rez-de-chaussée : équipée de sa propre cuisine et salle de bain et clairement séparée du reste de la maison, elle est idéale pour le logement de plusieurs générations, en tant qu'appartement pour invités ou pour location séparée. Un autre point fort de la propriété est la terrasse avec pergola et Jacuzzi. Cette zone extérieure invite à la détente et offre en même temps une vue imprenable sur St-Gall et le paysage environnant - un endroit pour les heures calmes ainsi que pour les occasions sociales. La propriété comprend également une place de garage avec station de recharge électrique pour véhicules électriques et un ascenseur privé, partagé par quatre parties et allant directement à la hauteur de l'entrée de la maison - un gain de confort considérable dans la vie quotidienne. État et caractèreLa propriété de 1979 se présente en bon état et offre un foyer solide et bien entretenu, avec peu de besoins en termes d'actions. La disposition claire des pièces, l'annexe séparée et les installations extérieures charmantes font de cette maison de rang une propriété accueillante qui offre également de l'espace pour des accents individuels. Localisation et environnementRuhsitzstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de St-Gall et offre une vue imprenable sur la ville grâce à son emplacement légèrement surélevé. La connexion aux transports en commun est excellente : la gare de St-Gall peut être atteinte confortablement en environ 9 minutes en bus urbain. La connexion à l'autoroute A1 est également à proximité, à environ 1700 mètres, ce qui garantit une connexion confortable à la région et au-delà. St-Gall en soi convainc en tant que ville universitaire et centre économique de la Suisse orientale, avec son centre-ville historique et...

Maison unifamiliale urbaine avec atelier près de la vieille ville et de Mülenenschlucht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison unifamiliale urbaine avec atelier près de la vieille ville et de MülenenschluchtDevant le décor impressionnant de la Mülenenschlucht historique et au bord de la belle vieille ville de St. Gallen, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable spécimen unique. Ici, la vie urbaine, l'environnement naturel, le charme historique et la qualité de vie intemporelle se combinent pour créer un foyer avec un caractère spécial. La situation centrale dans un quartier résidentiel à la mode combine les avantages de la ville avec un environnement unique plein d'histoire et de charme. Un endroit où la vie privée, la qualité de vie et la proximité de la vieille ville se rencontrent de manière spéciale.L'accès à la propriété se fait par une cour avant, qui mène directement à l'entrée spacieuse. Le hall d'entrée invitant impressionne avec des armoires encastrées pratiques et forme le prélude aux autres pièces. Directement adjacent se trouve une pièce polyvalente avec une chambre à coucher attenante. Celle-ci est idéale comme bureau ou chambre d'ami. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes séparées avec douche. Une autre pièce à cet étage avec entrée séparée offre des possibilités d'utilisation flexibles et est idéale comme bureau.L'étage supérieur a une entrée séparée et impressionne avec une disposition de pièces bien pensée. Une première chambre à coucher avec une chambre à coucher attenante offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un confort supplémentaire. Une autre pièce complète l'offre de pièces et peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, chambre d'ami ou salle à manger. La cuisine lumineuse et spacieuse impressionne avec son design moderne et ses appareils de haute qualité. Elle offre de l'espace pour la cuisine et les repas en commun et combine la fonctionnalité avec une atmosphère accueillante. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'une machine à laver et d'un sèche-linge, et offre un confort de vie élevé. Des toilettes séparées ainsi qu'un couloir pratique avec des possibilités de stockage supplémentaires complètent cet étage.L'étage supérieur enchante avec une ambiance de vie unique et un caractère spécial. La cheminée de designer élégante forme le centre de la zone de vie et de repas spacieuse et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grâce à la grande fenêtre de toit, la pièce est inondée de lumière naturelle et offre une expérience de vie exceptionnelle sous le toit. La combinaison harmonieuse de design, de lumière et de confort fait de cet étage un endroit spécial avec beaucoup de charme.La terrasse sur le toit étend l'espace de vie de manière idéale vers l'extérieur et offre une variété de possibilités pour profiter de la vie sous le ciel ouvert. Que ce soit un café matinal détendu, des soirées d'été conviviales avec des amis ou des heures calmes au-dessus des toits de la ville, chaque espace extérieur a son propre charme spécial.Un point fort particulier est l'espace commercial ou l'atelier avec ses propres toilettes, qui peut être accessible par une entrée séparée. Que ce soit comme bureau, cabinet, studio créatif ou studio, cet espace polyvalent offre des conditions idéales pour travailler et vivre sous un même toit ou peut être adapté de manière flexible aux besoins individuels.La propriété ne dispose pas de son propre espace de stationnement. Cependant, des installations de stationnement sont disponibles dans le quartier environnant dans la zone bleue, à proximité immédiate de la propriété. La Mühleggbahn voisine offre une connexion charmante et pratique à la vieille ville de St. Gallen et souligne l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement résidentiel spécial.Avec son architecture exceptionnelle, son caractère inconfondable et son emplacement rare, cette maison combine toutes les propriétés qui font d'une propriété un véritable spécimen unique. En même temps, vous bénéficiez des avantages de la ville de St. Gallen : des distances courtes, une infrastructure excellente et une proximité avec les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs.Une propriété unique et riche en caractère au cœur de St. Gallen, créée pour les artistes, les créatifs et les personnes qui aiment les choses spéciales.Prix de venteCHF 1'600'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette propriété unique, également le soir ou le week-end.

Maison multifamiliale rentable dans le quartier de Riethüsli

Bien immobilier rénové à St. Gallen-Riethüsli | 5 appartements + espace commercial | Rendement cible d'environ 4,26%Prix d'achat: CHF 2'950'000Surface locative: environ 550 m²Appartements: 5Espace commercial / studio: 2 unitésRevenu locatif net cible: CHF 125'760 par anRendement brut cible: environ 4,26%La maison multifamiliale construite en 1911 combine une substance de construction historique avec un confort de vie moderne. La propriété est située dans le quartier populaire de Riethüsli à St. Gallen et a été modernisée de manière complète en 2026. Le parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que les revêtements en pierre dans les cuisines et les salles de bains, soulignent la construction bien entretenue et de haute qualité.Bâtiment de 6 étages, accolé d'un côté avec entrée sur le côté arrière.Rénovation commerciale: 1998Rénovation de l'appartement en mansarde: 1998 / 2026Rénovations / investissements 2026cuisines neuvessalle de bains neuvesrevêtements de sol / parquet en chênetravaux de peinturetravaux électriquesplomberiefenêtreschauffagetuyauterieMaçonnerie solide, enduite, rez-de-chaussée avec revêtement en pierre de sable, métallerie en tôle peinte, toit en pente et lucarnes avec couverture en tuiles. Cour intérieure pavée de pierres en interlocking.Équipements3 x appartement 4,5 pièces 106 m21 x appartement 2,5 pièces 71 m21 appartement en mansarde 85 m21 local commercial 35 m2 avec WC séparé et pièce dans le sous-sol 18 m21 studio ou bureau 23 m2LocalisationQuartier résidentiel établi avec demande locative stableLa propriété est située sur Teufenerstrasse dans le quartier de Riethüsli, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville de St. Gallen. Le quartier combine des rues résidentielles calmes et verdoyantes avec un accès direct au centre-ville - une combinaison qui est constamment en demande à St. Gallen et se reflète dans des taux de vacance faibles et des périodes de rélocation courtes.L'accès est excellent: l'arrêt St. Gallen Riethüsli des Appenzeller Bahnen est à distance de marche, la gare principale est accessible en environ 5 minutes; la ligne de bus dessert également Teufenerstrasse. La jonction de l'autoroute A1 est à environ 7 minutes. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les loisirs locaux (forêt, installation de loisirs) sont accessibles à pied.Le mélange de locataires à Riethüsli - familles, couples et professionnels avec un lien avec la ville - correspond exactement au mélange d'appartements de la propriété (4,5-, 2,5-pièces et appartement en mansarde). Les loyers cibles sont dans la gamme des standards du marché du quartier et permettent un potentiel de hausse en cas de changement de locataires. Avec la rénovation complète, il en résulte un bien immobilier avec un faible risque de location et un potentiel de planification fiable et à long terme.AutresAchèvement, location et repriseLes travaux de rénovation seront achevés à la fin octobre 2026. La location initiale est déjà en cours et est gérée par l'administration existante, PROPERTY Verwaltungen GmbH; deux appartements et l'espace commercial sont loués, trois appartements et le bureau sont en cours de location. La reprise de la propriété aura lieu le 1er janvier 2027 - l'acheteur prendra ainsi en charge un objet fraîchement rénové avec des contrats de location en cours et pourra générer des rendements dès le premier jour.Le registre des locataires avec les loyers nets cibles au 1er janvier 2027 sera fourni sur demande. Les visites sont possibles sur arrangement.