Nous proposons une belle villa indépendante de 5,5 pièces à vendre, qui a été complètement rénovée en 2025 et est située dans la commune magnifique de Rovio. La villa est située dans une position dominante avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano.

La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.

L'arrêt de bus est à quelques pas de l'appartement, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.

La villa se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses, qui sont enrichies par de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Les pièces ont été complètement rénovées avec un goût contemporain et offrent une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive dans le vert.

La propriété, qui a environ 230 mètres carrés d'espace habitable, s'étend sur trois niveaux et est située sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.

- Le niveau d'entrée, qui est situé au niveau de la rue, présente un atrium élégant, une salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.

- Lorsque vous descendez au niveau inférieur via un escalier en maçonnerie moderne, vous entrez dans le salon lumineux, qui se compose d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec des appareils de dernière génération. Au même niveau, il y a deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain raffinée avec une douche.

- Le niveau inférieur offre un espace multifonctionnel spacieux, qui est également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec une vue sur le lac, idéal en tant que taverne, studio ou salle de loisirs. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue panoramique magnifique dans une totale intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et bien entretenu, qui est parfait pour profiter de moments agréables à l'extérieur et peut également être accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie.

Un cellier pratique d'environ 20 mètres carrés et la pièce technique complètent ce niveau.

Deux places de parking extérieures pratiques sont incluses dans le prix.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un excellent confort de vie et une bonne isolation thermique et acoustique.

Une propriété exclusive qui combine parfaitement l'intimité, la tranquillité et le confort de vie, immergée dans un scénario naturel de rare beauté.