Points forts

• Emplacement ensoleillé au-dessus de Chur
• Rénovation complète
• Jardin d'hiver avec une hauteur de pièce de plus de 3,7 m
• Paradis de jardin sur deux niveaux
• Prêt à être occupé, meubles inclus
• Énergie solaire propre grâce au système PV

ENTRE PANORAMA MONTAGNEUX ET VUE PANORAMIQUE. UN FOYER POUR LES FAMILLES QUI RECHERCHENT LA NATURE ET LE SOLEIL

Niché dans le monde montagnard de Maladers au-dessus de Chur, vous vivez dans l'emplacement ensoleillé au sud le plus agréable : vue large sur la vallée, forêt et prairies directement à la porte. Et pourtant au milieu de la vie : le centre-ville de Chur est accessible en environ dix minutes en voiture. La zone de loisirs et de sports d'hiver d'Arosa est également à seulement environ 30 minutes en voiture.

Certaines maisons convainquent par leur taille, d'autres par leur emplacement. Celle-ci combine les deux et offre un avantage décisif : vous emménagez et profitez, complètement sans stress de rénovation. Dans les années 2023 et 2024, la propriété a été rénovée de manière complète. Les fenêtres en bois et en métal de haute qualité avec vitrage triple, la façade en bois élégante, les sols en pierre schisteuse nobles, le poêle en carreaux caractéristique dans la zone de vie et un système photovoltaïque pour la production d'énergie propre assurent un confort moderne et une convivialité alpine. Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre possession de la maison complètement meublée.

Sur une surface habitable totale d'environ 136 m², un programme de pièces bien pensé pour la vie de famille se déploie : un espace de vie et de repas avec cuisine ouverte en revêtement de granit, deux chambres et deux salles de bains, tandis que le cellier naturel offre un espace de stockage frais.

JARDIN D'HIVER UTILISABLE TOUS LES JOURS DE L'ANNÉE COMME COEUR DE LA MAISON

Un point fort particulier est le jardin d'hiver chauffé et isolé. Avec une hauteur de pièce de plus de 3,70 mètres et des façades de fenêtres généreuses vers la vallée, il apparaît léger et spacieux et prolonge l'espace de vie de manière harmonieuse. Utilisable tous les jours de l'année, il devient l'endroit préféré de chaque saison : la cuisine intégrée et le poêle en bois XXL Kanuk professionnel en font l'endroit idéal pour profiter de la vue dans n'importe quel temps.

Sur un terrain de plus de 1 163 m², un jardin sur deux niveaux s'étend, complété par une grande terrasse et un grill en fer de haute qualité.

Nous serions ravis de vous inviter à découvrir comment le soleil, la nature et la vie familiale moderne se combinent de manière spéciale ici.

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