Bienvenue dans cet appartement charmant, bien entretenu et spacieux de 4,5 pièces situé sur Setzistrasse 24 dans la communauté lacustre populaire d'Ermatingen. L'appartement au rez-de-chaussée convainc par son confort de vie, sa disposition des pièces bien pensée et son emplacement calme et ensoleillé. Avec son équipement moderne et sa rénovation complète en août 2026, il se présente dans un excellent état et est immédiatement prêt à être occupé.

Points forts de l'appartement

• Surface habitable spacieuse : 120 m² de surface habitable nette avec une disposition des pièces idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.

• Balcon ensoleillé : orienté à l'est et avec une belle vue sur les environs.

• Siège de jardin couvert : situé au sud, directement dans le vert. L'endroit idéal pour se détendre et profiter.

• Accès sans barrieres : conception accessible aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur pour un confort de vie maximum à chaque étape de la vie.

• Place de parking souterraine : parking sûr et confortable. De plus, des places de parking pour visiteurs couvertes sont disponibles.

• Environnement familial : quartier résidentiel calme avec beaucoup d'espaces verts et des conditions idéales pour les familles avec enfants.

• Année de construction 1998, rénové de manière complète en août 2026 : un foyer contemporain dans un excellent état.

• Sous-sol et studio/salle de loisirs : dimensionnés de manière généreuse, avec un puits de lumière et un sol facile d'entretien.

• Salle de vélos et séchoir communs disponibles.

Emplacement de vie calme et ensoleillé

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréablement calme. Ni les bruits de la rue ni ceux du train ne nuisent à la haute qualité de vie. L'emplacement ensoleillé et les environs verts créent une atmosphère de vie particulièrement agréable et invitent à la détente.

Infrastructure excellente

L'emplacement central offre des distances courtes à tous les équipements importants de la vie quotidienne :

• École Blumenweg : accessible en environ 5 minutes à pied.

• Arrêt de bus "Hôtel de ville d'Ermatingen" : à environ 6 minutes à pied.

• Volg et Spar : possibilités de shopping pour les besoins quotidiens à environ 8 minutes à pied.

• Poste et Raiffeisenbank : directement dans le centre du village d'Ermatingen.

• Gare d'Ermatingen : accessible en environ 12 minutes à pied, idéal pour les navetteurs.

• Untersee (Lac de Constance) : à quelques minutes seulement et offre de nombreuses possibilités de détente, de sports nautiques et d'activités de loisirs.

• Belles Seebadi Ermatingen : un point de rencontre populaire pendant les mois d'été.

• Restaurants et cafés : offres gastronomiques diverses à proximité immédiate.

Votre nouveau foyer sur le Lac de Constance

Cet appartement attractif (copropriété) combine paix, confort et infrastructure excellente dans l'une des plus belles communautés de l'Untersee. Que ce soit comme appartement familial, maison de retraite ou foyer élégant pour les couples : ici, vous bénéficiez d'une haute qualité de vie dans un environnement naturel.

Modalités de vente

Vente privée – l'appartement est vendu directement par les propriétaires.

Place de parking souterraine : 40 000 CHF

Place de parking attractive n° 1 – le meilleur emplacement dans le parking souterrain.

Visites possibles à tout moment sur arrangement. Nous nous réjouissons de votre contact.