• A two-story white house with multiple balconies, large windows, and a well-maintained lawn in front.
  • A modern two-story house with white walls, blue shutters, and multiple balconies overlooking a scenic lake and town.
  • Aerial view of a residential neighborhood with numerous houses, surrounded by greenery and a body of water in the background.
  • Floor plan of a modern apartment with a living/dining area, kitchen, three bedrooms, bathroom, and balcony.
  • Open-plan living and dining area with hardwood flooring, large windows, a grey sofa, coffee table, armchair, dining table with chairs, and a shelf with decorative items.
  • A narrow hallway with wooden herringbone flooring, white walls, and a closed door at the end. A round ceiling light illuminates the space.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, lamps, and a view of greenery through large windows and a sliding glass door.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a large window with white frame and view of greenery outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony area.
  • A well-maintained lawn with a metal railing in the foreground, surrounded by greenery and distant buildings.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, tiled backsplash, and a window with blinds. Includes a sink, faucet, dishwasher, stove, fridge, and a fruit bowl on the counter.
  • Modern bathroom with a double sink, mirrored cabinet, and glass shower enclosure.
  • Modern bathroom with two sinks, a shower, and a mirror. The shower has a glass enclosure, and the sink area features a cabinet below.
  • Modern bathroom with a white tiled bathtub, toilet, and a white radiator on the wall.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a modern faucet, a mirror cabinet, a glass shelf with a potted plant and decorative items, and a towel hanging on a rack.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, and a covered garage entrance.
  • Balcony with a round table and four chairs, surrounded by potted plants and greenery.
  • Scenic view of a town with houses, a lake, and surrounding hills under a clear sky.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a single white table against one wall. A window with blue-tinted glass is visible on the right side.
  • {"visible_features": ["Garage"], "type": "Garage", "objects": [], "description": "Underground parking garage with marked parking spaces, white pillars, and industrial lighting.", "localized_descriptions": {"EN": "Underground parking garage with marked par

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"Charmant appartement de 4,5 pièces avec jardin dans un quartier calme à Ermatingen"

Prix d'achat
CHF 980'000.–
Pièces
4.5
Surface
120 m2

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Emplacement

Setzistrasse 24, 8272 Ermatingen

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Ermatingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Setzistrasse

  • Supermarché

    8 min.Volg

  • Transports publics

    4 min.Ermatingen Adler

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 980'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
120 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1998

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Bienvenue dans cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu et spacieux situé sur Setzistrasse 24 dans la communauté lacustre populaire d'Ermatingen. L'appartement de rez-de-chaussée attrayant impressionne par un niveau élevé de confort de vie, un plan d'étage bien pensé et une situation calme et ensoleillée. Avec son équipement moderne et sa rénovation complète en août 2026, il se présente dans un excellent état et est immédiatement disponible pour l'occupation.

Points forts de l'appartement

  • Espace de vie spacieux : 120 m² d'espace de vie net avec un plan d'étage idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.

  • Balcon ensoleillé : orienté est avec une belle vue sur les environs.

  • Espace de séjour au jardin couvert : situé au sud, directement dans le vert. L'endroit parfait pour se détendre et profiter.

  • Vie sans barrieres : conception accessible aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur pour le plus haut niveau de confort de vie à chaque étape de la vie.

  • Place de parking souterraine : parking sécurisé et confortable. De plus, des places de parking pour visiteurs couvertes sont disponibles.

  • Environnement familial : quartier résidentiel calme avec beaucoup d'espaces verts et des conditions idéales pour les familles avec enfants.

  • Année de construction 1998, rénové de manière complète en août 2026 : un foyer contemporain dans un excellent état.

  • Sous-sol et atelier/salle de loisirs : dimensionnés de manière généreuse, équipés d'un puits de lumière et d'un sol facile à entretenir.

  • Salle de vélos et séchoir communs disponibles.

Situation de vie calme et ensoleillée

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréablement calme. Ni les bruits de la rue ni ceux du train ne nuisent à la haute qualité de vie. La situation ensoleillée et les environs verts créent une atmosphère de vie particulièrement agréable et invitent à la détente.

Infrastructure excellente

La situation centrale offre des distances courtes à tous les équipements importants de la vie quotidienne :

  • École Blumenweg : accessible en environ 5 minutes à pied.

  • Arrêt de bus de la mairie d'Ermatingen : à environ 6 minutes à pied.

  • Volg et Spar : des installations commerciales pour les besoins quotidiens à environ 8 minutes à pied.

  • Bureau de poste et banque Raiffeisen : directement dans le centre du village d'Ermatingen.

  • Gare d'Ermatingen : accessible en environ 12 minutes à pied, idéal pour les navetteurs.

  • Untersee (lac de Constance) : à quelques minutes seulement et offre une variété d'opportunités pour la détente, les sports nautiques et les activités de loisirs.

  • Schöne Seebadi Ermatingen : un point de rencontre populaire pendant les mois d'été.

  • Restaurants et cafés : des offres gastronomiques diverses à proximité immédiate.

Votre nouveau foyer sur le lac de Constance

Cet appartement attractif combine calme, confort et infrastructure excellente dans l'une des communautés les plus belles du lac d'Untersee. Que ce soit comme appartement familial, maison de retraite ou foyer élégant pour les couples : ici, vous bénéficiez d'une haute qualité de vie dans un environnement naturel.

Modalités de vente : À vendre par propriétaire privé, processus d'enchères à partir de 980 000 CHF (y compris PP)

Les visites sont possibles à tout moment sur arrangement. Nous nous réjouissons de votre contact.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Familie Bechler

No. d'annonce
4003445264
Réf. de l'objet
l9286.28joe

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