Benvenuti in questo appartamento affascinante, ben mantenuto e spazioso di 4,5 locali situato su Setzistrasse 24 nella comunità lacustre popolare di Ermatingen. L'appartamento al piano terra convince con il suo comfort di vita, la disposizione delle stanze ben pensata e la posizione tranquilla e soleggiata. Con il suo equipaggiamento moderno e la ristrutturazione completa nel agosto 2026, si presenta in ottimo stato e è immediatamente pronto per essere occupato.

Punti salienti dell'appartamento

• Superficie abitabile spaziosa: 120 m² di superficie abitabile netta con una disposizione delle stanze ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

• Balcone soleggiato: orientato a est e con una bella vista sui dintorni.

• Posto di seduta in giardino coperto: situato a sud, direttamente nel verde. Il posto ideale per rilassarsi e godere.

• Accesso senza barriere: progettazione accessibile alle sedie a rotelle con accesso tramite ascensore per il massimo comfort di vita in ogni fase della vita.

• Posto di parcheggio sotterraneo: parcheggio sicuro e confortevole. Inoltre, sono disponibili posti di parcheggio per visitatori coperti.

• Ambiente familiare: quartiere residenziale tranquillo con molto spazio verde e condizioni ideali per le famiglie con bambini.

• Anno di costruzione 1998, ristrutturato in modo completo nel agosto 2026: una casa contemporanea in ottimo stato.

• Seminterrato e studio/sala di hobby: dimensionati in modo generoso, con un pozzo di luce e pavimento facile da mantenere.

• Sala di biciclette e asciugatrice comuni disponibili.

Posizione di vita tranquilla e soleggiata

L'appartamento è situato in un quartiere residenziale piacevolmente tranquillo. Né i rumori della strada né quelli del treno disturbano la alta qualità della vita. La posizione soleggiata e i dintorni verdi creano un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e invitano a soggiornare.

Infrastruttura eccellente

La posizione centrale offre distanze brevi a tutti gli impianti importanti della vita quotidiana:

• Scuola Blumenweg: raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.

• Fermata dell'autobus "Municipio di Ermatingen": a circa 6 minuti a piedi.

• Volg e Spar: possibilità di shopping per le esigenze quotidiane in circa 8 minuti a piedi.

• Posta e Raiffeisenbank: direttamente nel centro del villaggio di Ermatingen.

• Stazione di Ermatingen: raggiungibile in circa 12 minuti a piedi, ideale per i pendolari.

• Untersee (Lago di Costanza): a pochi minuti solo e offre numerose possibilità di relax, sport nautici e attività di svago.

• Bella Seebadi Ermatingen: un punto di incontro popolare durante i mesi estivi.

• Ristoranti e caffè: offerte gastronomiche diverse a proximità immediata.

La vostra nuova casa sul Lago di Costanza

Questo appartamento attraente (condominio) combina pace, comfort e infrastruttura eccellente in una delle più belle comunità dell'Untersee. Sia come appartamento familiare, casa di riposo o casa elegante per le coppie: qui si beneficia di una alta qualità della vita in un ambiente naturale.

Modalità di vendita

Vendita privata – l'appartamento è venduto direttamente dai proprietari.

Posto di parcheggio sotterraneo: 40 000 CHF

Posto di parcheggio attraente n° 1 – il miglior posto nel parcheggio sotterraneo.

Visite possibili in qualsiasi momento su appuntamento. Ci rallegriamo del vostro contatto.