VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR Dans la résidence fermée et sécurisée Le Patriarche, récemment rénovée avec un ravalement de façade en 2026 et le remplacement des fenêtres, découvrez ce sympathique appartement de type 3 situé au 10? et dernier étage, d'une superficie de 65,5 m², avec une loggia de 4,7 m², une place de parking extérieure et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Vendu loué (1 150 EUR + 150 EUR de charges par mois), il se compose d'une entrée avec cellier, de deux chambres, d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur une loggia de près de 5 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Située à 5 minutes en voiture de la douane de Ferney et à 16 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez également de beaux espaces verts et de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.