À vendre, une maison multifamiliale polyvalente au cœur de Minusio. Cette propriété impressionne par son emplacement central et pourtant calme, son excellent accès et son potentiel de valorisation important grâce à une éventuelle expansion (zone R3). Que ce soit en tant que propriété locative, projet générationnel ou combinaison de logement et de travail – cette propriété vous offre des options d'utilisation flexibles.

Les points forts en un coup d'œil :

• Emplacement idéal : central à Minusio, à distance de marche de tous les services publics, des commerces et des transports en commun.

• Mélange d'appartements : offre d'espaces attrayante avec des appartements de 2 à 4,5 pièces, chacun avec son propre balcon ou terrasse.

• Studio séparé : un studio supplémentaire avec son propre accès – idéal pour la sous-location ou comme bureau à domicile.

• Potentiel d'expansion : la propriété est située dans la zone R3, ce qui permet une expansion du bâtiment.

• Vue panoramique : belle vue sur le lac à partir du 2e étage (R2).

• Espace extérieur : un beau jardin privé invite à se détendre à l'extérieur.

• Stationnement : 2 garages et un accès direct avec 4 places de stationnement supplémentaires.

• Zones secondaires : espaces utilitaires spacieux, y compris un atelier privé, une cave à vin authentique et une buanderie (Lavanderia).

Cette propriété charmante combine une opportunité d'investissement de premier ordre avec le mode de vie incomparable du lac Majeur. Située dans l'une des communes les plus recherchées de la région, les plans d'étage des appartements sont particulièrement convaincants en raison de leurs espaces extérieurs accueillants. Ici, vous pouvez profiter du flair méditerranéen dans une atmosphère privée à plein, tandis que le studio séparé offre un refuge sans perturbation.

Le véritable potentiel de cette propriété se trouve dans le futur : grâce à la zone de construction R3 flexible, le bâtiment peut être élégamment agrandi. À partir du deuxième étage, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le bleu scintillant du lac – une condition préalable parfaite pour réaliser des rêves de vie exclusifs dans le cadre d'une expansion et atteindre une valorisation durable.