Vivre dans l'espace avec une vue permanente

Située dans un quartier élevé et calme de Möriken, cette maison de terrasse de 7½ pièces exceptionnellement spacieuse vous attend. Sa vue inobstructable, garantie par la loi, s'étend sur Möriken, Wildegg et la région de Lenzburg jusqu'aux Alpes et au Jura - un panorama qui reste à long terme.

Sur cinq niveaux d'habitation décalés, la propriété offre environ 279 m² d'espace de vie net chauffé, jusqu'à six chambres flexibles, quatre salles de bains, ainsi que des terrasses, des balcons et des espaces de détente spacieux. Un garage triple, un sauna, une cave à vin et de nombreuses surfaces secondaires complètent l'offre de pièces polyvalente.

La maison est particulièrement adaptée aux familles et aux couples ayant un grand besoin d'espace, ainsi qu'aux personnes qui souhaitent combiner confortablement la vie, le travail, les invités et la retraite sous un même toit.

Les points forts

• Prix cible : 2,39 millions de CHF
• 7½ pièces
• environ 279 m² d'espace de vie net chauffé
• 585 m² de surface de terrain
• Volume de bâtiment : 1 761 m³
• Année de construction : 2008
• cinq niveaux d'habitation partiellement décalés
• jusqu'à six chambres
• quatre salles de bains
• vue panoramique inobstructable
• vue sur les Alpes et le Jura
• plusieurs terrasses, balcons et espaces de détente
• garage triple avec des espaces de stockage supplémentaires
• pompe à chaleur air-eau
• chauffage au sol
• cheminée
• sauna
• cave à vin
• appareil de décalcification
• système de sécurité
• état bien entretenu et prêt à être occupé
• disponible sur arrangement

Concept de pièces sur cinq niveaux d'habitation

Niveau 01 - Garage triple et entrée directe de la maison
Le garage spacieux offre de l'espace pour trois véhicules de grande taille et des options de stockage supplémentaires pour les motos, les vélos et les équipements de loisirs.

Depuis le garage, vous pouvez entrer directement dans la maison et protégé des intempéries. Cela vous permet de faire entrer commodément les courses, les bagages ou les poussettes dans la maison.

Niveau 2 - Entrée, travail et invités
Au niveau de l'entrée, vous trouverez le vestiaire, un bureau, une pièce supplémentaire et une salle de bains avec douche et toilettes.

Ce groupe de pièces bien séparé est idéal pour un bureau à domicile, des invités, un membre de la famille adulte ou un espace de travail connecté à la vie.

Le niveau est complété par la zone technique, un placard, des espaces de stockage pratiques et une cave à vin spacieuse.

L'utilisation de pièces individuelles comme bureau, salle de consultation ou de pratique, ou comme siège social, est concevable - sous réserve des autorisations officielles requises.

Niveau 3 - Vie, repas et détente
Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger exceptionnellement spacieux avec une cheminée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la vue panoramique et aux espaces extérieurs étendus.

La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. Elle est fonctionnellement connectée à la salle à manger et aux terrasses adjacentes.

Un retrait, une buanderie et des toilettes pour les invités complètent le niveau de vie central.

Les différentes terrasses et espaces de détente permettent de profiter de l'espace extérieur à différentes heures de la journée - du premier café au soleil du matin au dîner avec une vue panoramique.

Niveau 4 - Sommeil et détente
À ce niveau, il y a trois chambres spacieuses. Les balcons sur différents côtés du bâtiment étendent les pièces vers l'extérieur et offrent d'autres belles vues.

Une salle de bains avec douche, toilettes et sauna privé crée un espace de bien-être et de détente privé.

Les pièces spacieuses peuvent être utilisées comme chambres parentales, chambres d'enfants, chambres d'invités, bureaux, salles de thérapie, salles de loisirs ou pièces de retraite, selon la situation de vie.

Niveau 5 - Espace parental privé
Le niveau de vie supérieur forme un espace de retraite séparé avec une chambre, une salle de dressing et une salle de bains privée avec baignoire, douche et toilettes.

La grande terrasse sud offre beaucoup d'intimité et un cadre particulièrement beau pour des heures calmes avec une vue panoramique inobstructable.

Options d'utilisation flexibles

Le concept de pièces spacieux est particulièrement adapté pour :

• Les familles ayant un grand besoin d'espace
• Les couples ayant plusieurs bureaux ou chambres d'invités
• Les familles avec des enfants adultes
• le logement conjoint avec un parent
• le logement intergénérationnel
• la vie et le bureau à domicile sous un même toit
• la combinaison de la vie familiale et professionnelle
• les personnes ayant un grand besoin d'espaces secondaires, de stockage et de garage

Les nombreuses pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités, bureaux, salles de thérapie, salles de loisirs ou pièces de retraite. Cela permet à la maison de s'adapter à différentes phases de vie et à des besoins personnels.

Technologie contemporaine et confort de vie élevé

La maison, construite en 2008, se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé.

Une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec le chauffage au sol assure l'approvisionnement en chaleur. Un appareil de décalcification et un système de sécurité complètent l'équipement technique.

Une cheminée, un sauna, une cave à vin, une salle de dressing, quatre salles de bains et les espaces secondaires spacieux offrent un confort supplémentaire et font de la propriété plus qu'une simple maison unifamiliale classique.

Emplacement calme et bonne accessibilité

Möriken combine la vie naturelle et calme avec une bonne accessibilité régionale.

Les connexions de bus et les gares de Wildegg, Othmarsingen et Lenzburg offrent des connexions aux centres environnants. Les accès à l'autoroute Lenzburg, Aarau Ost, Mägenwil et Birr sont également facilement accessibles.

Cela rend l'emplacement adapté, entre autres, pour les professionnels ayant un lieu de travail dans la région de Lenzburg, Aarau, Baden, Zurich ou Zug.

Infrastructure familiale

La garderie, l'école primaire, l'école secondaire et l'école de district se trouvent dans la commune.

Les possibilités de shopping et les services pour les besoins quotidiens, ainsi que de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs, sont disponibles à Möriken-Wildegg et dans les environs.

Le paysage autour du Chestenberg, le château de Wildegg et les zones de loisirs le long des rivières Bünz et Aare offrent de nombreuses possibilités pour des promenades, des randonnées, des tours à vélo et d'autres activités de loisirs.

Un foyer avec de l'espace et de la perspective

Cette maison de terrasse combine une offre de pièces exceptionnelle avec une vue panoramique inobstructable, une grande intimité et des options d'utilisation polyvalentes.

Elle est idéale pour les personnes qui veulent vivre dans l'espace, combiner de manière flexible la vie professionnelle et privée et ne pas renoncer à des espaces intérieurs, secondaires et extérieurs confortables.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans.

Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande.

Möriken-Wildegg - vivre de manière attrayante entre la nature et la bonne accessibilité

Möriken-Wildegg est une communauté résidentielle attrayante dans le canton d'Argovie et combine le charme rural avec une infrastructure contemporaine. La commune comprend les deux districts Möriken et Wildegg et compte au total 4 962 habitants au 31 décembre 2025. Parmi eux, 76 % ont la nationalité suisse et 24 % une nationalité étrangère.

La superficie de la commune est de 662 hectares, dont environ 228 hectares de forêt. Möriken est situé à 387 mètres et Wildegg à 354 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le taux d'imposition communal est de 94 %, et le taux d'imposition cantonal est de 111 %. Les taux d'imposition ecclésiastiques sont perçus séparément.

Les possibilités de shopping, les écoles, les transports publics et les différentes offres de services se trouvent directement dans la commune ou dans les environs. La gare de Wildegg et la bonne connexion au réseau routier régional assurent une accessibilité confortable aux centres environnants tels que Lenzburg, Aarau, Baden et Zurich.

Möriken-Wildegg offre également de nombreuses possibilités pour les loisirs et la détente. Les chemins piétons et cyclables, la proximité de la rivière Aare et les vastes forêts et espaces verts invitent à des activités dans la nature. Le château historique de Wildegg et la vie associative et culturelle variée donnent à la commune un caractère unique.

Grâce à son environnement familial, son infrastructure et son emplacement central, Möriken-Wildegg convient aux familles, aux couples, aux professionnels et aux personnes à la recherche de calme. Ici, la vie naturelle, la mobilité et la qualité de vie élevée se complètent de manière idéale.

Source des chiffres : Commune de Möriken-Wildegg - Chiffres et faits, consulté le 25 juillet 2026.