Vivere nello spazio con una vista permanente

Situata in un quartiere elevato e tranquillo di Möriken, questa casa a terrazza di 7½ locali eccezionalmente spaziosa vi attende. La sua vista ineguagliabile, garantita per legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine.

Su cinque livelli abitativi sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio abitativo netto riscaldato, fino a sei camere flexibili, quattro bagni, e ampie terrazze, balconi e aree di seduta. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polifunzionali.

La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare comodamente la vita, il lavoro, gli ospiti e il ritiro sotto un unico tetto.

I punti salienti

• Prezzo di riferimento: 2,39 milioni di CHF
• 7½ locali
• ca. 279 m² di spazio abitativo netto riscaldato
• 585 m² di superficie del terreno
• Volume dell'edificio: 1 761 m³
• Anno di costruzione: 2008
• cinque livelli abitativi parzialmente sfalsati
• fino a sei camere
• quattro bagni
• vista panoramica ineguagliabile
• vista sulle Alpi e sul Giura
• diverse terrazze, balconi e aree di seduta
• garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi
• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento
• camino
• bagno turco
• cantina
• apparecchio di decalcificazione
• sistema di sicurezza
• stato ben curato e pronto per essere occupato
• disponibile su accordo

Concetto di locali su cinque livelli abitativi

Livello 01 - Garage triplo e ingresso diretto della casa
Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da tempo libero.

Dal garage, è possibile entrare direttamente nella casa e protetti dalle intemperie. Ciò consente di portare comodamente dentro casa gli acquisti, i bagagli o i passeggini.

Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti
Al livello dell'ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e water.

Questo gruppo di locali ben separato è ideale per uno studio a casa, gli ospiti, un membro della famiglia adulto o uno spazio di lavoro connesso alla vita.

Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa.

L'uso di locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede di azienda, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Livello 3 - Vita, pasti e piacere
Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista panoramica e agli spazi esterni estesi.

La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente connessa alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti.

Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale.

Le diverse terrazze e aree di seduta permettono di godere dello spazio esterno a diverse ore del giorno - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista panoramica.

Livello 4 - Sonno e relax
A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono altre belle viste.

Un bagno con doccia, water e sauna privato crea uno spazio di benessere e relax privato.

Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere dei genitori, camere dei bambini, camere degli ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o stanze di ritiro, a seconda della situazione di vita.

Livello 5 - Spazio genitori privato
Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera, stanza da bagno e bagno privato con vasca, doccia e water.

La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore calme con vista panoramica ineguagliabile.

Opzioni di utilizzo flessibili

Il concetto di locali spaziosi è particolarmente adatto per:

• Famiglie con un grande bisogno di spazio
• Coppie con più studi o camere degli ospiti
• Famiglie con figli adulti
• convivenza con un genitore
• convivenza intergenerazionale
• vita e lavoro a casa sotto un unico tetto
• combinazione di vita familiare e professionale
• persone con un grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage

I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o stanze di ritiro. Ciò consente alla casa di adattarsi a diverse fasi della vita e a esigenze personali.

Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato

La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato.

Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un apparecchio di decalcificazione e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica.

Un camino, un bagno turco, una cantina, una stanza da bagno, quattro bagni e gli spazi secondari spaziosi offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica.

Posizione tranquilla e buona accessibilità

Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale.

I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali Lenzburg, Aarau Ost, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili.

Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i professionisti con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug.

Infrastruttura familiare

La scuola materna, la scuola primaria, la scuola secondaria e la scuola di distretto si trovano nel comune.

Le possibilità di shopping e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni.

Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo i fiumi Bünz e Aare offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago.

Una casa con spazio e prospettiva

Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista panoramica ineguagliabile, una grande intimità e opzioni di utilizzo polifunzionali.

È ideale per le persone che desiderano vivere nello spazio, combinare in modo flessibile la vita professionale e privata e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani.

Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Siamo lieti della vostra richiesta.

Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra la natura e la buona accessibilità

Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta un totale di 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Tra loro, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera.

La superficie del comune è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sul livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è dell'111%. I tassi di imposta ecclesiastici sono percepiti separatamente.

Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte di servizi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo.

Möriken-Wildegg offre anche numerose possibilità per il tempo libero e il relax. I sentieri pedonali e ciclabili, la vicinanza al fiume Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico.

Grazie al suo ambiente familiare, all'infrastruttura e alla posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai professionisti e a coloro che cercano tranquillità. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale.

Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.