Objet de rente à Grenchen Deux bâtiments indépendants avec un grand potentiel

Deux propriétés séparées sont en vente dans un emplacement attractif à Grenchen (SO) :
Un immeuble d'habitation existant avec un espace commercial et un bâtiment industriel avec un projet de construction résidentielle approuvé. Les deux objets offrent ensemble une excellente combinaison de rendements en cours et de potentiel de développement supplémentaire.

Bâtiment 1 Immeuble d'habitation avec part commerciale
- Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure, au-dessus quatre appartements entièrement loués.
- De plus, il y a trois appartements en état brut, dont l'extension est possible après l'obtention du permis de construire.
- Le bâtiment est entièrement loué et génère des revenus locatifs stables.

Bâtiment 2 Bâtiment industriel avec permis de construire
- Sur la deuxième parcelle se trouve un bâtiment industriel, pour lequel un permis de construire pour 12 nouveaux appartements est déjà disponible.
- Il est prévu une appartement de 3,5 pièces et onze appartements de 2,5 pièces.
- L'analyse des coûts montre des coûts de rénovation de 2 144 000 CHF.

Chiffres clés financiers
- Coûts totaux, y compris le prix d'achat : 4 344 000 CHF.
- Rendement brut attendu : environ 4,92 %
- Attractif pour les investisseurs qui souhaitent combiner les revenus en cours avec le potentiel de développement.

Pourquoi Grenchen ?
Grenchen est la deuxième ville du canton de Soleure et est située de manière stratégique entre Bienne et Soleure.
La ville offre d'excellentes liaisons de transport, un site économique solide (en particulier l'industrie horlogère) et une haute qualité de vie. Grâce à de nombreux projets de construction neufs et à une croissance constante, Grenchen est l'un des quartiers résidentiels émergents de la région.

Intéressé ?
Pour des documents détaillés, des informations supplémentaires ou un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition.