Proprietà in affitto a Grenchen Due edifici indipendenti con grande potenziale

Due proprietà separate sono in vendita in una posizione attraente a Grenchen (SO):
Un edificio residenziale esistente con uno spazio commerciale e un edificio industriale con un progetto di costruzione residenziale approvato. Entrambi gli oggetti offrono insieme una combinazione eccellente di rendite in corso e di potenziale di sviluppo ulteriore.

Edificio 1 Edificio residenziale con parte commerciale
- Al piano terra si trova un salone di parrucchieri, sopra di esso quattro appartamenti completamente affittati.
- Inoltre, ci sono tre appartamenti in stato grezzo, la cui estensione è possibile dopo il rilascio del permesso di costruire.
- L'edificio è completamente affittato e genera redditi locativi stabili.

Edificio 2 Edificio industriale con permesso di costruire
- Sulla seconda parcelle si trova un edificio industriale, per il quale è già disponibile un permesso di costruire per 12 nuovi appartamenti.
- Sono previsti un appartamento di 3,5 locali e undici appartamenti di 2,5 locali.
- L'analisi dei costi mostra costi di ristrutturazione di 2.144.000 CHF.

Dati finanziari chiave
- Costi totali, compreso il prezzo di acquisto: 4.344.000 CHF.
- Resa lorda attesa: circa il 4,92%
- Attraente per gli investitori che desiderano combinare i redditi in corso con il potenziale di sviluppo.

Perché Grenchen?
Grenchen è la seconda città del cantone di Soletta e si trova in una posizione strategica tra Biel/Bienne e Soletta.
La città offre collegamenti di trasporto eccellenti, un sito economico solido (in particolare l'industria orologiera) e una alta qualità della vita. Grazie a numerosi progetti di costruzione nuovi e a una crescita costante, Grenchen è uno dei quartieri residenziali emergenti della regione.

Interessato?
Per documenti dettagliati, ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, sono a vostra disposizione.