18 heures, fin de travail. Juste 35 minutes après Zurich, vous tournez dans votre propre allée – la voiture électrique à la station de recharge dans le garage double, une empreinte digitale sur la porte, et la journée de bureau reste à l'extérieur. Même avant de rentrer, la maison a déjà préparé la lumière, la température et les stores pour votre soirée.

À l'intérieur, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée lumineux avec une cuisine designer ouverte – île de cuisine en marbre, tiroirs contrôlés électriquement, et appareils de marque de Bora et V-Zug, jusqu'au robinet d'eau bouillante. À côté, un vaste séjour avec une cheminée sur mesure et un coin repas où l'on peut rester longtemps assis. Au-dessus de tout, un concept d'éclairage atmosphérique qui peut être changé de clair et éveillé à chaud et calme avec un simple bouton.

Cette maison de 9,5 pièces, construite en 2021 sur trois niveaux, combine une substance neuve avec un niveau d'équipement rarement trouvé : matériaux nobles et papiers peints, armoires de marque intégrées dans chaque pièce, un espace parental séparé avec dressing et salle de bain en suite comme retraite privée. Et grâce à la photovoltaïque avec stockage d'énergie, pompe à chaleur air-eau avec refroidissement et chauffage au sol, les coûts accessoires restent remarquablement bas – durable et à l'avenir.

À l'extérieur, le jardin devient une oasis privée : un spa de natation avec système de contre-courant pour huit personnes, une grande table, un espace de détente protégé avec zone de barbecue, et une cascade qui peut être facilement mise en marche via une application. Tout autour, une végétation bien entretenue avec irrigation automatique – en été comme en hiver, un endroit pour respirer, avec vue sur les montagnes et la tranquillité de la zone de loisirs voisine de l'Aare.

Et un étage en dessous, quelques équipements cachés qui font de cette maison quelque chose de spécial – plus d'informations dans l'exposé personnel et sur place.

Veltheim est situé calmement et près de la nature dans la vallée de l'Aare, directement à la zone de loisirs avec l'Aare, Gisliflue et le populaire Himmerich devant la porte. La maternelle, l'école primaire et les commerces sont accessibles à environ un kilomètre. Et malgré l'emplacement idyllique, vous pouvez vous rendre partout rapidement : Brugg en 5-10 minutes, Zurich en environ 35 minutes, Bâle en moins d'une heure – idéal pour les familles et les navetteurs qui veulent combiner la nature et l'accessibilité.

Vos points forts en un coup d'œil :

• Année de construction 2021 – neuf, prêt à être occupé, aucune rénovation requise

• 9,5 pièces sur trois niveaux, 283 m² d'espace habitable sur 608 m² de terrain

• Cuisine designer exclusive avec île de cuisine en marbre et appareils de marque (Bora, V-Zug)

• Espace de vie spacieux avec cheminée sur mesure et éclairage indirect

• Espace parental séparé avec dressing et salle de bain en suite

• KNX-DALI-Smart-Home – lumière, chauffage/refroidissement et stores contrôlables centralement et commodément via application

• WLAN sur tous les niveaux grâce à des points d'accès par étage – connexion complète partout

• Photovoltaïque avec stockage d'énergie, pompe à chaleur avec refroidissement et chauffage au sol – coûts accessoires minimaux

• Système d'adoucissement de l'eau et réservoir d'eau de pluie enterré pour approvisionnement durable

• Paradis de jardin bien entretenu avec jacuzzi, espace de détente, zone de barbecue et cascade

• Système d'irrigation automatique du jardin et éclairage de jardin atmosphérique

• Caméras de sécurité à l'extérieur autour de la maison

• Garage double avec station de recharge électrique et places de parking extérieures pour au moins 3 véhicules

• Prix de l'offre sous évaluation indépendante et testée par la banque

Toutes les photos, le plan d'étage et l'exposé complet sont disponibles sur demande. Demandez le dossier complet sans engagement – nous vous l'enverrons immédiatement.