À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses vues naturelles fascinantes et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et est caractérisée par un contexte calme et réservé.
La maison bénéficie de son exposition sud favorable et jouit ainsi d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une est couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le vaste séjour est enrichi d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre a un toit en mansarde, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou pour créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment la rénovation des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en un objet moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carrelage et en partie en bois, contribue à créer une atmosphère chaude et confortable.
Au rez-de-chaussée, une pièce technique avec salle de bain de service peut abriter confortablement la buanderie, assurant ainsi la praticité pour la gestion de la lessive.
La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, se trouvent une chambre à coucher avec armoires encastrées, une deuxième chambre avec toit en mansarde et une salle de bain sans fenêtre avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée séparée, se trouvent une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être transformée en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne sans fenêtre avec douche.
Un parking extérieur avec deux places de stationnement complète cette offre attrayante.
UNE MAISON QUI OFFRE UN SUPERBE STYLE DE VIE !!